Poikkeuksellisesta keväästä huolimatta Senaatin kiinteistökehitysprojektit etenevät täyttä vauhtia. Kysyimme Senaatin kiinteistökehityksen ja -myynnin johtajalta Mauri Sahilta miten koronaepidemia on vaikuttanut valtion kiinteistökauppoihin.
”Maaliskuun alun korona-shokin aiheuttaman pysähdyksen jälkeen kiinteistökauppa on käynyt lähes entiseen tahtiin. Kauppaneuvotteluvaiheessa olevissa myyntiprojekteissamme osa asiakkaistamme on toivonut pientä aikalisää, ja siitä olemme sopineet projektikohtaisesti. Kauppojen peruuntumisia ei toistaiseksi ole näköpiirissä.
Pitkäkestoiset kiinteistökehitys- ja aluekehitysprojektimme jatkuvat suunnitellusti täydellä vauhdilla ja panostuksilla. Käytännön työssämme näkyvät tietenkin koronan aiheuttamat vaikutukset. Meillä Senaatissa on yhteiset selkeät toimintatavat tähän tilanteeseen, tavoitteena niin asiakkaidemme, työntekijöidemme kuin tilojen käyttäjienkin turvallisuuden takaaminen.”
”Senaatti-kiinteistöt samoin kuin tytäryhtiömme Senaatin Asema-alueet Oy on antanut vuokralaisinaan oleville PK-yrityksille helpotuksia vuokranmaksuun tapauskohtaisesti. Olemme saaneet tästä positiivista palautetta vuokralaisiltamme ja tunnemme iloa siitä, että olemme voineet olla avuksi edes jossain määrin tässä hyvin poikkeuksellisessa tilanteessa.”
”Vuoden alussa voimaan tuli kiinteistökauppaa säätelevää uutta lainsäädäntöä, eli niin sanotut valtion etuostolaki ja lupalaki, jotka koskevat kaikkia Suomessa tehtäviä kiinteistökauppoja. Samalla voimaan tuli valtion kiinteistöluovutuksiin liittyvää uutta lainsäädäntöä tuoden mukanaan muutoksia valtion päätöksenteko- ja viranomaismenettelyihin. Olemme tiiviisti mukana viranomaisyhteistyössä uuden lainsäädännön vaatimien viranomaisprosessien kehittämisessä, jotta kaupankäynti jatkuisi kaikilta osin mahdollisimman sujuvasti.”
”Vuosi 2019 oli meille tapahtumarikas ja tuloksellinen, ja jatkamme samoissa merkeissä myös tänä vuonna. Toimintamme kehittämisen painopistealueena viime vuonna oli laajojen aluekehityskohteiden sekä asema-alueiden kiinteistökehittäminen.
Kiinteistö- ja kiinteistöyhtiökauppoja teimme 107 miljoonalla eurolla, ja löysimme uuden elämän muun muassa Helsingin Kaivopuiston Marmoripalatsille ja Munkkiniemen koulutustalolle. Käynnistimme myös Aleksanterin teatterin myynnin ja otamme vilkkaassa kulttuurikäytössä olevasta kohteesta nyt vastaan neuvottelutarjouksia. Tarkemmin vuoden 2019 toimintaamme voi tutustua uunituoreessa Yhteiskuntavastuuraportissamme.
Aivan kuten ennenkin, teemme työtä kiinteistökehitys- ja myyntiprojektien parissa koko Suomen alueella. Toivomme, että koronatilanne saadaan kokonaisuudessaan haltuun mahdollisimman pian ja että sen vaikutukset Suomen kansalaisiin, yrityksiin ja yhteiskuntaamme jäisivät mahdollisimman vähäisiksi. Jatkamalla projektiemme edistämistä ja hankkimalla kumppaneiltamme palveluita entiseen malliin pyrimme omalta osaltamme siihen, että Suomen pyörät pyörivät yli poikkeustilanteen.”
https://www.senaatti.fi/yhteiskuntavastuuraportti2019/vuosi-2019/kiinteistokehitys-ja-myynti/
Senaatti-areenassa keskusteltiin hallitusohjelman mukaisesta julkisen sektorin tilaohjelmasta, jonka tavoitteena on tehostaa tilakustannuksia ja hakea ratkaisuja valtion, hyvinvointialueiden ja kuntien tilakysymyksiin. Senaatti-kiinteistöjen operatiivinen johtaja Tuomas Pusa valotti puheenvuorossaan valtion toimitilakustannuksista saatuja…
Turun Pihlajaniemen alueelle on laadittu asemakaavamuutos, jonka tavoitteena on rakentaa aluetta ympäröivään kaupunkirakenteeseen liittyvä uusi kaupunginosa ilmastoviisaasti ja luontoarvot huomioiden.
Senaatin kiinteistökehitys- ja myynti loi jälleen uutta elämää kymmenille valtion käytöstä poistuneille kiinteistöille ympäri Suomea. Isot kiinteistökehityshankkeet elävöittävät ja tiivistävät kaupunkikuvaa Helsingistä Ouluun.
Kun valtiolta vapautuu keskeisiä maa-alueita ja arvorakennuksia uuteen käyttöön, alkaa jopa vuosien kiinteistökehitystyö. Sitä ohjaavat niin ekologiset, taloudelliset kuin kulttuurisetkin arvot, kertoo Senaatin kiinteistökehitysryhmän päällikkö Elias Rainio.
Kun valtion käytöstä poistuneille kiinteistöille kehitetään uutta elämää uusille omistajille, se tehdään vastuullisesti ja tehokkaasti. Käyvän hinnan lisäksi vaakakupissa painavat ostajan tausta ja resurssit, kertoo Senaatin kiinteistökehityksen ja -myynnin johtaja…
Kun Oulu aloittaa Euroopan kulttuuripääkaupunkina vuonna 2026, sen keskusta on saanut rutkasti uutta ilmettä. Asemakeskuksen alueen suunnittelukilpailussa etsitään sujuvia arjen ratkaisuja kestävän kehityksen hengessä.
Senaatin kiinteistökehityksen ja -myynnin vuosi 2021 on ollut täynnä merkittäviä tapahtumia. Kiinteistöjä on myyty ja alueita kehitetty yhdessä muiden toimijoiden kanssa – ja samalla uudistettu koko Suomea. Lue tuhti paketti…
Suomen alueet ovat jakautumassa voittajiin, sinnittelijöihin ja häviäjiin. Työntekijät eivät aio palata pysyvästi toimistoihin, mutta toimistokiinteistöjen rakentaminen ja niihin sijoittaminen jatkuvat paikoitellen voimakkaina. Senaatin Tori -tilaisuudessa nousi esiin viisi vahvaa…
Glimsin tilan omistaja halusi tyttäriensä pääsevän kouluun Helsinkiin, joten hän anoi rautatiehallitukselta seisaketta Grankullaan. Nyt, yli 110 vuotta myöhemmin, Kauniaisten asemanseutu on palaamassa jälleen ihmisten käyttöön. Saman muutoksen edessä ollaan…