Mitä Senaatti tekee parempien sisäolosuhteiden puolesta?

Laadunvarmistus rakentamisen aikana sekä huolenpito rakennuksista ja niiden kunnossapidosta

Rakentamisemme yksi tavoite on, että uusien rakennusten tai uusittavien tilojen ratkaisujen, materiaalien ja vikasietoisuuden on edistettävä hyviä sisäympäristöolosuhteita. Jotta tähän päästään, Senaatilla on useita keinoja käytössään. Esimerkiksi vanhaa rakennusta korjattaessa valintoja ohjaavat tilojen käyttäjiltä saatu sisäilmaa koskeva palaute, tilojen käyttöhistoria, rakennuksen ja järjestelmien tekninen ikä, tulevat käyttötarpeet ja aiemmat tutkimukset. Tarvittaviin sisäilmakorjauksiin käytetään Senaatissa aiheeseen perehtyneitä suunnittelijoita ja urakoitsijoita ja työn valvonta on perusteellista.

Kun rakennus on käytössä, sitä täytyy paitsi käyttää asiallisesti myös hoitaa ja huoltaa. Jotta varmistumme siitä, että rakennuksen käytönaikaiset sisäolosuhteet pysyvät kunnossa, kiinteistönhoidon on oltava suunnitelmallista ja siivouksen ammattimaista. Samanaikaisesti monimutkaiset säätö- ja hallintajärjestelmät mahdollistavat ja edellyttävät, että rakennusta ja sen toimintaa seurataan koko ajan.

Sisäolosuhteisiin liittyvien asiakaspalautteiden hoitamiseksi kiinteistönhuollolle on laadittu ohjekortit tunkkaisuuden, epämiellyttävän hajun, liian kuivalta tuntuvan ilman, pinnoille tiivistyvän kosteuden, meluhaittojen, korkean ja alhaisen huonelämpötilan sekä vetoisuuden syiden selvittämiseksi ja ratkaisemiseksi. Siivoojille on tuotettu verkkoperehdytysmateriaalia, jossa on käytännönläheistä tietoa hyvään sisäilmaan vaikuttavista tekijöistä ja siivoojan oman toiminnan vaikutuksesta sisäilmaan. Teemme vuosittaiset kiinteistönhoidon ja siivouksen laatuauditoinnit varmistaaksemme palvelukumppaneidemme huomioivan toiminnassaan vaikutukset sisäolosuhteiden laatuun. Tietysti on myös huolehdittava, että tilankäyttäjä tietää, millaisilla omilla valinnoillaan hän parantaa tai heikentää sisäilman laatua.

Senaatti katsastaa rakennuksiaan säännöllisesti kolmen vuoden välein toteutettavilla rakenteiden ja ilmanvaihdon katsastuksilla eli sisäilmapainotetuilla kuntoarvioilla. Näillä pyrimme pääsemään kiinni niihin varhaisiin varoitusmerkkeihin, joilla jo on tai saattaa hoitamattomina olla negatiivisia vaikutuksia sisäolosuhteisiin. Katsastusten tulosten perusteella kohdennamme ja priorisoimme tarkempia kuntotutkimuksia, huoltoa, kunnossapitoa ja investointeja.

Oman sisäilmaosaamisemme jatkuva kehittäminen ja laaja yhteistyö

Senaatti on kasvattanut organisaationsa sisäilmaosaamista useilla tavoilla: Talossa on 18 sisäolosuhdeasiantuntijaa ja kiinteistö- ja teknisille päälliköille räätälöity oma sisäilmavalmennusohjelma. Sisäolosuhteisiin liittyvillä verkkokoulutuksilla ja säännöllisillä avoimilla keskustelutilaisuuksilla tavoitetaan muut asiakkaiden sisäilmakokemuksen parissa toimivat henkilöstöryhmät. Uusien työntekijöiden perehdytysohjelmaan kuuluu sisäolosuhdeosio, jonka laajuus luonnollisesti riippuu henkilön toimenkuvasta. Olemme kouluttaneet sisäilma-asioissa paitsi omaa väkeämme myös alueellisia ja valtakunnallisia kiinteistöhuollon, kunnossapidon, siivouksen ja sisäilmakonsultoinnin puitesopimuskumppaneitamme.

Vaikutamme aktiivisesti sisäilma-alan seminaareissa ja tapahtumissa, laadimme asiantuntija-artikkeleita eri medioihin sekä järjestämme sisäolosuhdeteemaan liittyviä sidosryhmätilaisuuksia (esim. Senaatti Areena). Vaikutamme aktiivisesti Terveet Tilat 2028 -ohjelmassa ja sen verkostoissa. Teemme yhteistyötä yliopistojen kanssa ja mahdollistamme vuosittain muutaman sisäolosuhteisiin liittyvän opinnäytetyön tekemisen suojissamme. Olemme mukana Sisäilmayhdistyksen, Kuntien sisäilmaverkoston ja Sisäilmastoluokitustoimikunnan toiminnassa. Asiantuntijamme ovat olleet laatimassa Terveet tilat 2028 -ohjelmassa julkaistavaa homekoiraopasta. Tavoitteemme on olla aktiivisesti mukana uudistamassa alan toimintatapoja.