Turun Aurajoen rannalle nousee uudenlainen monipuolinen keskustakortteli —kilpailuehdotukset kommentoitavana
Senaatti-kiinteistöt käynnisti elokuussa 2023 Turun keskusta-alueen Herkules korttelista suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun, jonka sisältö sekä tavoitteet on valmisteltu yhdessä Turun kaupungin kanssa. Suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun ensimmäisen vaiheen kilpailuehdotukset sekä indikatiiviset ostotarjoukset on vastaanotettu ja kilpailuehdotukset ovat nyt arvioitavana. Kilpailu herätti suurta kiinnostusta ja ensimmäiseen vaiheeseen kilpailuehdotuksia saatiin 11. Kilpailuehdotuksiin voi tutustua ja niitä voi kommentoida osoitteessa https://kerrokantasi.turku.fi/
”Saadut kilpailutyöt muodostavat onnistuneesti puuttuvan palan Turun Aurajokirantaa. Kilpailuehdotukset noudattavat kilpailun tavoitetta löytää kortteliin kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti monipuolinen, arkkitehtuuriltaan vaihteleva ja laadukas suunnitteluratkaisu. Olen todella tyytyväinen saatuihin ehdotuksiin. On hienoa nähdä, että haastavasta rakentamisen nykysuhdanteesta huolimatta toimijoilla on uskoa tulevaisuuteen”, sanoo kilpailun tuomariston jäsen Senaatin kiinteistökehityspäällikkö Otto Virenius.
”Tavoitteena on tuottaa houkutteleva, laadukas ja monipuolisesti nykypäivän kaupunkiasumisen tarpeisiin vastaava kortteli Aurajokirantaan. Voittajaehdotuksen pohjalta kaavoituksessa laaditaan Herkules-kortteliin uusi asemakaava”, toteaa Turun kaupungin kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari.
Seuraavana vuorossa kilpailutöiden arviointi ja jatkokehitys
Kilpailutyöt ovat avoimesti kommentoitavana kerrokantasi -palvelussa 26.1.2024 asti. Täällä kilpailuehdotuksista voi antaa oman mielipiteensä, joita hyödynnetään jatkoon valittavien ehdotusten jatkokehittämisessä. Mielipiteet kirjataan myös osaksi Herkules -nimisen kaavanvalmistelun vuorovaikutusta. Linkki Turun kaupungin kaavahakuun: Herkules 7398-2016 | Turku.fi
Arviointikriteereinä ovat kaupunkikuva ja korttelirakenne (kaupunkikuvalliset ratkaisut ja korttelirakenne), arkkitehtoninen laatu, monipuoliset asumisen ratkaisut (tilasuunnittelu), kaupallisten toimintojen ja hintasäädellyn asumistuotannon monipuolisuus ja toteuttamiskelpoisuus, hiilineutraaliutta lisäävät ratkaisut ja ilmastoviisas toteuttaminen sekä rakennusoikeuden hinta.
Kilpailun tuomaristo saa verkkokeskustelusta laaditun koosteen käyttöönsä. Kilpailun toiseen vaiheeseen valitaan 1–4 kilpailuehdotusta, jotka voivat vielä parantaa ehdotustaan arviointiryhmän palautteen pohjalta. Kilpailun voittaja pyritään julkistamaan kesään 2024 mennessä. Alueen asemakaavaehdotus laaditaan kilpailun voittaneen suunnitelman pohjalta yhteistyössä Senaatti-kiinteistöjen, voittajan ja Turun kaupungin kanssa.
Herkules-kortteli- Turun keskustan helmi
Herkules-kortteli sijaitsee Aurajoen rannalla Martinkadun ja Itäisen rantakadun kulmassa, keskustatoimintojen keskipisteessä. Se muodostaa yhteyden julkisten kulttuurirakennusten ketjun ja keskustamaisen asuinympäristön välillä. Tämä ainutlaatuinen sijainti tarjoaa asukkaille ja käyttäjille upean näköalan joelle ja mahdollisuuden nauttia jokirannan tarjoamasta kauneudesta ja palveluista.
Kilpailun kohteena oleva myytävä kokonaiskerrosala noin 15 000 k-m2, josta vapaarahoitteista asumista on noin 8 000 k-m2, toimisto- tai liiketilaa noin 4 000 k-m2, hintasäädeltyä asumistuotantoa noin 3 000 k-m2. Senaatti-kiinteistöjen omistukseen jää Kilpailualue B (noin 3 500–5 000 k-m2) minkä myynnistä päätetään kaavan lainvoimaistumisen jälkeen. Kerrosalat tarkentuvat kilpailuehdotusten ja kaavoituksen aikana.
Lisätiedot:
Senaatti-kiinteistöt, Otto Virenius, kiinteistökehityspäällikkö, +358 40 718 8028, otto.virenius@senaatti.fi
Asemakaava-asioissa: Turun kaupunki, Christiane Eskolin, kaavoitusarkkitehti, +358 44 907 4060, christiane.eskolin@turku.fi
