Senaatti-kiinteistöt on myynyt Ratakatu 3 arvokiinteistön Helsingin Punavuoressa
Senaatti-kiinteistöt on myynyt tarjouskilpailulla Ratakadun ja Yrjönkadun kulmassa sijaitsevan uusrenessanssityylisen rakennuksen. Ostaja on Mikju Oy ja kauppahinta 14 050 000 euroa. Kaupan ehtoina ovat vielä eduskunnan hyväksyntä ja asemakaavamuutos asuinkäyttöön.
”Olemme tyytyväisiä saavutettuun kauppahintaan ja siihen, että tunnettu arvorakennus saa uuden elämän nyt, kun valtiolla ei ole enää tarvetta rakennukselle”, toteaa myyntipäällikkö Kari Kervinen Senaatti-kiinteistöistä.
Tontilla sijaitsevan kuusikerroksisen rakennuksen suunnittelivat arkkitehdit Selim A. Lindqvist ja Elia Heikel, ja se valmistui vuonna 1889. Alun perin rakennus muodostui kolmesta rakennuksesta, jotka on vuosien varrella yhdistetty ja muutettu toimistotiloiksi. Koko rakennuskanta peruskorjattiin vuosina 2000 – 2001 työ- ja elinkeinoministeriön (TEM) käyttöön. TEM on muuttanut rakennuksesta pois, ja rakennus on nyt tyhjillään. Tontin pinta-ala on 1 424 neliömetriä ja rakennuksen pinta-ala on noin 6 700 bruttoneliömetriä.
Sijainti kantakaupungin asuinrakennusvyöhykkeen ja keskusta-alueen liiketoimintojen rajapinnassa antaa hyvän mahdollisuuden rakennuksen muuttamiseen asuin- tai hotellikäyttöön. Asemakaavan muutoshakemus asuinkäyttöön on toimitettu Helsingin kaupungin kaupunkisuunnitteluvirastoon kesällä 2016. Mikju Oy suunnittelee toteuttavansa rakennuksen alimpiin kerroksiin liike- ja toimistotilaa ja 2. – 6. kerroksiin arvoasuntoja.
Uuden omistajan tulee ottaa huomioon kiinteistön kulttuurihistorialliset ominaispiirteet ja suojelutilanne. Rakennuksesta on tehty Senaatti-kiinteistöjen toimintatavan mukaisesti rakennushistoriaselvitys, joka tukee myytävän kohteen ominaispiirteiden, säilyneisyyden ja merkityksen arviointia sekä suojelun tarpeiden sekä tavoitteiden määrittämistä.
Senaatti-kiinteistöt
Senaatti-kiinteistöt on valtionhallinnon työympäristökumppani ja toimitila-asiantuntija, joka vastaa keskistetysti myös valtion kiinteistöomaisuuden myynneistä. Valtion kiinteistöstrategian mukaisesti valtio myy sellaiset kiinteistöt, joille ei löydy enää valtiolta käyttöä ja jotka eivät ole strategisesti merkittäviä. Senaatti-kiinteistöt on julkinen toimija ja myy kiinteistöt pääasiassa julkisella tarjouskilpailulla. Senaatti-kiinteistöjen hallitus päättää kiinteistökaupoista 5 milj. euroon asti, sen jälkeen toimivalta siirtyy maan hallitukselle, ja yli 10 milj. euron kaupoista päättää eduskunta. Senaatti-kiinteistöt on valtion liikelaitos ja tulouttaa kiinteistöjen myynneistä saatavat tulot valtiolle vuosittain.