Turun Pihlajaniemen ensimmäisten asuinkortteleiden toteuttajakumppanit on valittu
Senaatti-kiinteistöt järjesti yhteistyössä Turun kaupungin kanssa laatu- ja hintakilpailun Turun Pihlajaniemessä sijaitsevan kolmen asuinkerrostalokorttelin toteuttamisesta syksyllä 2020. Kilpailun voittajien kanssa alkava kolmen korttelin kumppanuuskaavoitus aloittaa uuden Pihlajaniemen yli 5000 asukkaan merellisen ja luonnonläheisen kaupunginosan toteuttamisen.
Kilpailun voittajiksi ja ensimmäisten korteleiden toteuttajakumppaneiksi valittiin seuraavat ehdotukset:
Arkkitehtonisesti korkeatasoisia ja laadukkaita kilpailuehdotuksia
”Kilpailu osoitti, että kaikilla on halua uudistaa kaupunkiympäristöä ihmisläheisemmäksi, saimme oikein hienoja ehdotuksia, suuret kiitokset kaikille kilpailijoille!” sanoo Turun kaupungin kaavoitusarkkitehti Päivi Siponen.
Kilpailuehdotusten arviointi perustui hinnan ja laadun kokonaisarviointiin. Töissä haettiin ihmisen mittakaavaista, monipuolista ja vaihtelevaa kaupunkirakennetta. Arvioinnissa painotettiin erityisesti kaupunkikuvallisia ratkaisuja, sekä arkkitehtonista ja toiminnallista laatua. Painopisteenä olivat myös monipuoliset asumisen ratkaisut ja korttelipihojen laatu, toiminnallisuus sekä viihtyvyys.
”Korttelit luovat todella laadukasta, monipuolista ja miellyttävää kaupunkirakennetta. Ensimmäiset kerrokset avautuvat erinomaisesti kadulle luoden kävelijälle vaihtelevaa ja kodikasta ympäristöä”, sanoo Senaatin kiinteistökehityspäällikkö Otto Virenius.
Senaatti-kiinteistöt allekirjoitti kilpailun voittaneiden tahojen kanssa kiinteistökaupan esisopimukset 21.12.2020. Lopulliset kiinteistökaupat tehdään, kun kilpailun kohteena olevaa aluetta koskeva asemakaavan muutos on tullut lainvoimaiseksi.
Korttelien rakentamisen on tarkoitus käynnistyä vaiheittain vuonna 2022.
Pihlajaniemen alueen kilpailu herätti laajaa kiinnostusta
Kilpailu oli kaksivaiheinen. Ensimmäiseen vaiheeseen saapui yhteensä 20 tarjousta, joista toiseen vaiheeseen valittiin kaksi ehdokasta jokaiseen kortteliin. Kilpailuehdotusten tiivistelmät julkaistiin Turun kaupungin Kerrokantasi-verkkopalvelussa, jossa töihin saatiin yli 250 kommenttia.
”Pihlajaniemen huippusijainti Turun kantakaupungin ja merenrannan uudella tavalla yhdistävänä alueena sekä uuden kaupunginosan suunnittelun ihmislähtöiset ja tulevaisuudenkestävät lähtökohdat takasivat kilpailun kiinnostavuuden. Saimmekin paljon todella korkeatasoisia kilpailuehdotuksia vaativasta kilpailusta huolimatta. Uskomme, että panostukset kilpailuun sekä suunnittelu- ja kaavoitusvaiheeseen synnyttävät lopputuloksen johon voimme kaikki olla tyytyväisiä”, toteaa kilpailun arviointiryhmän puheenjohtaja, Senaatin kiinteistökehitys ja -myynti yksikön johtaja Mauri Sahi.
Toisessa vaiheessa kilpailuehdotuksia työstettiin arviointiryhmän kommenttien sekä Kerrokantasi-palvelussa saadun palautteen avulla.
Kaikkiin kortteleihin tulee Turun kaupungin ja valtion MAL-sopimuksen mukaisesti noin 20 % hintasäädeltyä pitkän korkotuen ARA-vuokratuotantoa. Kilpailualueiden 1 ja 3 hintasäädellyn tuotannon toteuttaa valtion erityistehtäväyhtiö A-Kruunu Oy. Tarkoituksena on toteuttaa jokaiseen kortteliin asuntoja monipuolisesti kaikkiin eri elämänvaiheisiin.
Kilpailun arviointiryhmään kuului Senaatin ja Turun kaupungin edustajia.
Arviointiryhmät jäsenet:
- Mauri Sahi, johtaja, Senaatti-kiinteistöt, arviointiryhmän puheenjohtaja
- Marko Härkönen, kiinteistökehitysryhmän päällikkö, Senaatti-kiinteistöt
- Otto Virenius, kiinteistökehityspäällikkö, Senaatti-kiinteistöt
- Paula Keskikastari, kaavoituspäällikkö, Turun kaupunki
- Päivi Siponen, kaavoitusarkkitehti, Turun kaupunki
Lisäksi arviointiryhmä on kuullut ulkopuolisina asiantuntijoina arkkitehti David Simiä (Gehl architects) ja A-Kruunun edustajaa toimitusjohtaja Jari Mäkimattilaa.
Lisätiedot:
https://www.senaatti.fi/myynnissa/kiinteistokehitys/turku-pihlajaniemi/
Senaatti-kiinteistöt, Kiinteistökehityspäällikkö Otto Virenius, p. 040 718 8028, otto.virenius@senaatti.fi
Turun kaupunki, Päivi Siponen, kaavoitusarkkitehti, p. 050 430 4790, paivi.siponen@turku.fi
Pohjola Rakennus Oy Suomi, Antti Saarinen, hankejohtaja, p. 050 358 6038, antti.saarinen@pohjolarakennus.fi
Rakennusliike Lapti Oy, Kari Mäkelä, aluejohtaja, p.040 580 8236, kari.makela@lapti.fi
YH Kodit Oy, Mikko Lipponen, aluejohtaja, p.010 227 3721, mikko.lipponen@yhkodit.fi
Skanska Kodit, hankekehitysjohtaja Jari Martinmäki, p. 040 590 0774, jari.martinmaki@skanska.fi
A-kruunu, toimitusjohtaja, Jari Mäkimattila, p. 040 755 3924, jari.makimattila@a-kruunu.fi
