Usein kysytyt kysymykset

Kenelle Senaatti-konserni vuokraa toimitiloja?

Senaatti toimii valtion sisäisenä työympäristö- ja toimitila-asiantuntijana ja vuokraa toimitiloja ensisijaisesti valtion virastoille ja laitoksille. Liikelaitoslain mukaan valtion liikelaitoksena Senaatti ei voi tarjota palveluitaan muille tahoille kuin valtionhallinnolle. Vähäisessä määrin tyhjinä olevia yksittäisiä tiloja esim. valtion virastotaloista voidaan vuokrata myös muille kuin valtion toimijoille. Mikäli virastotalo tyhjenee kokonaan valtion käytöstä eikä valtiolla ole sille käyttöä, kiinteistö myydään, eikä Senaatti lähde etsimään sille vuokralaisia valtionhallinnon ulkopuolelta.

Kenelle Senaatti myy kiinteistöjä?

Kaikki kiinteistöt ja rakennukset myydään tarjousten perusteella julkisella tarjouskilpailulla, joten ostajana voi olla kuka tahansa. Senaatin oma henkilöstö lähisukulaisineen ei kuitenkaan voi tehdä kauppaa Senaatin kanssa tai vuokrata tiloja Senaatilta. Katso tarkemmin myyntitoiminnasta www.senaattimyy.fi

Miten Senaatin toiminta rahoitetaan?

Valtion budjetista ei myönnetä Senaatille määrärahoja, vaan Senaatti rahoittaa toimintansa itse. Tulolähteinä ovat mm. vuokrat, kiinteistöjen ja palvelujen myynnit sekä lainarahoitus erityisesti investoinneissa eli rakennus- ja peruskorjaushankkeissa.

Myykö tai vuokraako Senaatti asuntoja?

Senaatin hallinnassa ei ole asuntoja. Asunnot, joita sen hallintaan siirretään muilta valtiotoimijoilta, myydään.

Onko Senaatti firma, osakeyhtiö vai mikä?

Senaatti on valtion liikelaitos. Liikelaitoksena Senaatti muun muassa rahoittaa toimintansa itse, eikä saa valtion budjetista rahoitusta. Liikelaitosten toiminnasta määrätään liikelaitoslaissa.

Konserni toimii liiketaloudellisten periaatteiden mukaisesti. Sen omaisuus
on Suomen valtion omistuksessa ja osoitettu liikelaitosten omistajahallintaan.

Konsernin liikelaitoksilla ei ole viranomaistehtäviä. Senaatin toiminnassa noudatetaan julkisista hankinnoista annettua lakia (1397/2016) ja viranomaisten toiminnan julkisuudesta annettua lakia (621/1999).

Kuka päättää Senaatin toiminnasta?

Senaatti-konsernin liikelaitokset, Senaatti-kiinteistöt ja Puolustuskiinteistöt, toimivat valtiovarainministeriön hallinnonalalla. Niiden yleinen ohjaus kuuluu valtiovarainministeriölle, joka asettaa vuosittain toiminta- ja palvelutavoitteet. Puolustusministeriö ohjaa Puolustuskiinteistöjä sen tuottaessa palveluita Puolustusvoimille ja Puolustusvoimien määrittelemille kumppaneille.

Eduskunta määrittää mm. miten paljon investointeihin voidaan käyttää vuodessa rahaa ja miten paljon Senaatti voi ottaa lainaa. Isoista kiinteistökaupoista (yli 10 milj. euroa) päättää valtioneuvosto ja yli 30 milj. euron kaupoista eduskunta.

Ovatko kaikki valtion kiinteistöt Senaatin hallinnassa?

Valtio omistaa liikenneinfrastruktuuria, joita hallinnoi Liikennevirasto, luontoalueita, joita hallinnoi Metsähallitus ja rakennuksia, joista suurinta osaa hallinnoi Senaatti-kiinteistöt. Muita valtion rakennusten omistajia ovat mm. Tasavallan presidentin kanslia ja eduskunta, jotka omistavat omat kiinteistönsä. Samoin ulkoasianministeriön ulkomaan lähetystöt ovat UM:n hallinnassa.

Onko valtion virastojen asioitava Senaatin kanssa?

Senaatti on valtion sisäinen työympäristö- ja toimitila-asiantuntija. Valtiolla tilojen hankinta ja hallinta on keskitetty Senaatille.

Miksi virastot maksavat toimitiloistaan vuokraa?

Valtiolla on vuokrajärjestelmä, jonka mukaisesti virastot ja laitokset maksavat käyttämistään tiloistaan vuokraa. Vuokrilla katetaan kaikki kiinteistöistä aiheutuvat kulut, kuten ylläpito ja investoinnit, mikä mahdollistaa kiinteistöjen pitkäjänteisen ylläpidon. Järjestelmä on oikeudenmukainen, sillä kukin maksaa siitä, mitä käyttää ja investoinneista maksetaan yhtenäisen käytännön mukaisesti.

Vuokrat ovat omakustannusperusteisia, mikä tarkoittaa, ettei Senaatti tee valtioasiakkaiden vuokrilla voittoa.

Tarkempaa tietoa valtion sisäisestä vuokrajärjestelmästä voi lukea Valtion vuokrakäsikirjasta.

Miksi osa virastoista on vuokrannut tilat Senaatti-kiinteistöiltä ja osa yksityisiltä vuokranantajilta?

Suurin syy yksityiseltä vuokraamiseen on se, että valtiolla ei ole ollut tarjolla sopivaa tilaa. Senaatti voi valtionhallinnolle tarjoamissaan tilaratkaisuissaan hyödyntää uudisrakentamisen sijaan myös muiden omistajien tilatarjontaa ja vuokrata sitä edelleen asiakkailleen. Tämä on myös yksi Senaatin asiakkailleen eli valtion virastoille ja laitoksille tarjoamista palveluista.