Kemistin kortteli, Otaniemi

Otaniemen keskustaan, Aalto-yliopiston metroaseman läheisyydessä sijaitsevaan kortteliin on suunnitteilla monipuolisia käyttötarkoituksia mahdollistavaa täydennysrakentamista. Senaatti-kiinteistöt kehittää aluetta yhteistyössä Aalto-yliopistokiinteistöt Oy:n kanssa. Valtuusto on hyväksynyt kaavan 27.2.2023. Kaava on tullut voimaan 16.10.2024.

Kiinteistökehityshankkeen tiedot

Uusia asukkaita noin 350
Suunnittelualueen pinta-ala 8,6 ha

Tavoitteena monipuolisempia toimintoja

Otaniemen kaupunginosaa pyritään kehittämään toiminnoiltaan monipuolisemmaksi ja Kemistin korttelin keskeinen sijainti sekä suhteellisen väljä rakentaminen luovat hyvät edellytykset täydennysrakentamiselle.

Kaavamuutoksessa mahdollistetaan yhteensä noin 38 000 k-m2 uudisrakentamista yliopiston opetus- ja tutkimustoimintaan, asumiseen ja liiketiloille. Alueella säilyvien rakennusten laajuus on yhteensä noin 22 000 k-m2. Senaatti-kiinteistöjen alueelle on osoitettu asuinkerrostalojen rakennusoikeutta yhteensä noin 9 000 k-m2, jonka toteuttaminen on mahdollista, kun nykyinen VTT:n käyttö alueella päättyy arviolta vuonna 2026.

Tällä hetkellä alueella sijaitsevissa 1960-1980 -luvuilla rakennetuissa rakennuksissa on toimisto-, opetus- ja tutkimustiloja. Osa nykyisistä toiminnoista on siirtymässä pois alueelta ja osa rakennuksista on tarkoitus purkaa. Tavoitteena on mahdollistaa uutta rakentamista asuin-, toimisto-, tutkimus- ja palvelukäyttöön. Alueen maanomistus jakautuu Senaatin ja Aalto-yliopiston kesken. Suunnittelusta järjestettiin kansainvälinen kutsukilpailu, joka ratkesi keväällä 2017 ja kilpailun voitti Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy:n ehdotus, jonka pohjalta asemakaavamuutosta on suunniteltu. Suunnittelun edetessä suunnitelmaratkaisua on tarkennettu ja kehitetty edelleen ja yhteensovitettu alueeseen kohdistuvien reunaehtojen kanssa.

Kaavaehdotus oli nähtävillä 29.11.-31.12.2021 Espoon kaupungin sivulla. Valtuusto on hyväksynyt kaavan 27.2.2023. Kaava on tullut voimaan 16.10.2024.

Kaavan mukainen rakentaminen täydentää olevaa alue- ja yhdyskuntarakennetta ja sijaitsee keskeisellä paikalla metroaseman ja pikaraitiotien vieressä. Alueen kulttuuri- ja luonnonympäristön arvot on otettu huomioon suunnittelussa.