Senaatti ja Espoo etsivät toteuttajaa korkealaatuiselle toimistotilalle Otaniemen eteläosaan
Tavoitteena on asemakaavamuutos, joka mahdollistaisi korkealaatuisen toimistotilan rakentamisen. Sen yhteyteen voisi toteuttaa myös esimerkiksi palvelu- ja liiketilaa.
Rakennusoikeutta tavoitellaan noin 10 000–15 000 kerrosneliömetriä. Tavoitteena on, että suunniteltu hankekokonaisuus toteutetaan kerralla.
Noin 6 400 neliömetrin kokoinen alue sijaitsee Kuusisaarentien, Miestentien ja Otaniementien ympäristössä. Alue sijaitsee lähellä Keilaniemeä aivan meren läheisyydessä. Pikaraitiotiepysäkki on vieressä.
Ratkaisuilta ja arkkitehtuurilta edellytetään laadukkuutta
Rakennusten tulee sopia Otaniemen kulttuurihistoriallisesti arvokkaalle alueelle niin kaupunkikuvallisesti kuin toiminnallisestikin. Kohteen tulee olla ratkaisuiltaan ja arkkitehtuuriltaan korkealaatuinen. Rakennusten kerrosten määrien tulee vaihdella ja kerrosten enimmäismäärä on noin kymmenen. Korkeimman rakentamisen tulee sijoittua Kuusisaarentien ja Otaniementien kulmaan.
Rakennusten julkisivujen tulee olla pääasiassa punatiilisiä, kuten Otaniemessä muutenkin. Erityistä huomiota tulee kiinnittää viihtyisään katukuvaan ja kävely-ympäristöön.
Voimassa olevassa asemakaavassa alue on katu- ja liikennealuetta, jossa ei ole rakennuksia. Miestentien linjausta muutetaan niin, että sen nykyinen liittyminen Otaniementiehen korvataan uudella liittymisellä Kuusisaarentiehen. Liikennöinti tulevalle tontille järjestetään Otaniementieltä.
Hakijalta edellytetään kokemusta vaativista hankkeista
Hakijalla tai useamman hakijan yhteenliittymällä tulee olla kokemusta vaativien hankkeiden toteuttamisesta. Espoon kaupunki ja Senaatti-kiinteistöt alueen maanomistajina tulevat yhdessä arvioimaan hakijoiden ehdotukset.
Suunnitteluvarauksen saaja valitaan kaksivaiheisella menettelyllä. Toiseen vaiheeseen valitaan sellaiset alustavat hankkeet, jotka vastaavat hakemusten pohjalta parhaiten kilpailuohjelmassa asetettuihin tavoitteisiin. Varauksen saaja valitaan toisen vaiheen haastattelujen ja hakemusten pohjalta tehdyn kokonaisarvion perusteella. Suunnitteluvaraus edellyttää Espoon kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaoston päätöksen. Kaupungin suunnitteluvarauspäätöksen jälkeen varauksen saajan ja Senaatti-kiinteistöjen välillä allekirjoitetaan suunnitteluvaraussopimus.
Haku alkaa 9.10.2026 ja päättyy 15.1.2027. Tavoitteena on viedä päätösesitys alueen varaamisesta elinkeino- ja kilpailukykyjaostolle kevään 2027 aikana.
Lue lisää suunnitteluvaraushausta Espoon kaupungin verkkosivuilta.
Lisätietoja hausta:
Kalle Mäkäräinen, maankäyttöinsinööri, Espoon kaupunki, kalle.makarainen@espoo.fi, +358 40 636 9724
Emmi Sihvonen, kiinteistökehityspäällikkö, Senaatti-kiinteistöt emmi.sihvonen@senaatti.fi, +358 50 340 1408
