Turun Herkules-kortteliin rakentuu monipuolinen korttelikokonaisuus

Kilpailuehdotus Uoma, SRV Rakennus Oy, TA-Yhtymä Oy ja Lundén Architecture Oy.

Senaatti-kiinteistöjen Turun Herkuleksen korttelin suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu on päättynyt ja voittaja on valittu. Kilpailuun saatiin yhteensä 11 erittäin korkeatasoista ehdotusta. Kilpailun voittajaksi valittiin ehdotus nimeltä Uoma, jonka toteuttajina ovat SRV Rakennus Oy ja TA-Yhtymä Oy. Ehdotuksen suunnittelusta vastasi Lundén Architecture Oy.

Kilpailun arvioinnissa painotettiin sekä laatu-, että hintatekijöitä. Voittajaehdotus erottui edukseen laadukkaalla monipuolisella asuntosuunnittelulla, korkeatasoisella harmonisella ja monimuotoisella arkkitehtuurillaan ja miellyttävää kävely-ympäristöä tuottavilla kaupunkikuvallisilla ratkaisuillaan. Myös rakennusoikeudesta tarjottu hinta oli merkittävä tekijä. Voittaneen kilpailuehdotuksen rakennusoikeuden hinta on yhteensä noin 12,7 milj. €. Yhteensä myytävään kortteliin tulee 8700 kem² vapaarahoitteista asumista ja noin 4300 kem² toimisto- sekä liiketilaa. Lisäksi kortteliin tulee noin 3000 kem² hintasäädeltyä kohtuuhintaista asumista, jonka toteuttaa TA-Yhtymä Oy.

”Turun Herkuleksen korttelin suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu on varmasti yksi tämän vuoden kiinnostavimmista kilpailuista. Me Senaatissa haluamme osaltamme mahdollistaa näiden upeiden hankkeiden toteutumista rakennusalan vaikeinakin aikoina. Olemme erittäin tyytyväisiä kilpailun voittajaehdotukseen, joka täydentää korkealaatuisella arkkitehtuurillaan hienosti Aurajokirannan kaupunkirakennetta, luoden samalla viihtyisää elinympäristöä ihmisille,” sanoo tuomariston puheenjohtajana toiminut Senaatin kiinteistökehityksen ja -myynnin johtaja Marko Härkönen.

Voittaneen kilpailuehdotuksen pohjalta on laadittu kiinteistökaupan esisopimus ja lopullinen kiinteistökauppa tehdään kaavan tultua lainvoimaiseksi. Senaatti-kiinteistöjen omistukseen jää lisäksi osa tulevasta korttelista, joka tullaan myymään myöhemmin asemakaavan lainvoimaistuttua.

Kilpailun voittajaehdotus ”Uoma”

Voittajaehdotus täytti kilpailun tavoitteet erinomaisesti. Alueelle muodostuu pienimittakaavaisten kaupunki- ja vihertilojen sarja. Korttelin läpi kulkeva julkinen kuja, ihmisen kokoinen arkkitehtuuri ja monimuotoiset vihertilat antavat korttelille vahvan identiteetin. Samalla ne tarjoavat paikkoja kohtaamiselle ja luovat hyvät puitteet alueen asukkaiden ja korttelissa työskentelevien yhteisöllisyydelle ja viihtyvyydelle. Suojaisat, pääosin maanvaraiset sisäpihat parantavat korttelin viihtyisyyttä ja tukevat luonnon monimuotoisuutta.

Voittajaehdotus tarjoaa korkeatasoista ja monipuolista arkkitehtuuria, joka sopii saumattomasti Aurajoen rannan maisemaan. Suunnitelma parantaa alueen kaupunkikuvaa ja täydentää Aurajokirannan kaupunkirakennetta tuomalla elämää pitkään vajaassa käytössä olleelle, välimaastoksi koetulle alueelle. Hybridikokonaisuus sisältää monipuolisia ja moderneja asumisen ratkaisuja, jotka vastaavat erilaisten asukasryhmien tarpeisiin sekä modernia toimistotilaa ja runsaasti kivijalkaliiketilaa.

Kilpailun tuomaristoon kuuluivat edustus sekä Senaatti-kiinteistöiltä, että Turun kaupungilta. Lisäksi tuomaristo käytti erillisiä asiantuntijoita apuna arvioinnissa.

Kilpailussa jaetulle toiselle sijalle tulivat ehdotukset Hydro ja Silmu. Kolmannelle sijalle ylsi ehdotus Brikka.

”Kilpailu oli todella onnistunut ja tiukka ja haluan kiittää kaikkia osallistujia erinomaisista kilpailuehdotuksista. On todella hienoa, että tämä lähinnä parkkipaikkana toiminut kortteli päästään vihdoin kehittämään elämää sykkiväksi osaksi Aurajokirantaa”, sanoo Otto Virenius, Senaatti-kiinteistöjen kiinteistökehityspäällikkö.

”Ehdotus tuo uusia mielenkiintoisia kaupunkitiloja, erityisesti uusi Martinkadun ja Itäisen Rantakadun aktiivinen maantasokerros, korttelin halkova uusi kuja sekä esitetyt kuntoportaat Urheilupuistoon parantaisivat Aurajokirannan kävely-ympäristöä merkittävästi”, toteaa Christiane Eskolin, Turun kaupungin kaavoittaja.

Kaavoitus käynnistyy jo kesällä

Kilpailun voittajaksi valitun ehdotuksen pohjalta aloitetaan asemakaavan laatiminen yhteistyössä voittajatiimin, Senaatin ja Turun kaupungin kanssa. Kaavoitusprosessi käynnistyy välittömästi ja sen odotetaan valmistuvan ensi vuoden aikana.

Senaatti-kiinteistöt ja Turun kaupunki kiittävät kaikkia kilpailuun osallistuneita tahoja ja toivottavat menestystä voittajatiimille Herkules-korttelin kehittämisessä!

Lisätietoja:

Kilpailuehdotukset Uoma, Hydro, Silmu ja Brikka

Herkules-kortteli, Turku- Suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun arvostelupöytäkirja

Otto Virenius, Senaatti-kiinteistöt, kiinteistökehityspäällikkö, +358 40 718 8028, otto.virenius@senaatti.fi

Christiane Eskolin, Turun kaupunki, kaavoitusarkkitehti, +358 44 907 4060, christiane.eskolin@turku.fi

Jukka Aaltonen, SRV Yhtiöt Oyj, Aluejohtaja, Lounais-Suomi, +358 40 198 1284 jukka.aaltonen@srv.fi

Matti Keitilä, TA-Yhtymä Oy,  Aluejohtaja, + 358 559 5318, matti.keitila@ta.fi