Toimistotilojen tarve ja käyttö koronan jälkeisessä maailmassa -selvitys julkaistu
KTI Kiinteistötieto Oy toteutti Senaatin toimeksiannosta asiantuntijahaastatteluihin pohjautuvan perusteellisen selvityksen siitä, kuinka koronakriisi tulee vaikuttamaan toimistotilojen tarpeeseen ja käyttöön koronapandemian jälkeisessä maailmassa. KTI selvitti koronakriisin vaikutuksia toimialaan Senaatin toimeksiannosta ensimmäisen kerran vuonna 2020.
Koronakriisi ravistelee tilankäyttöä sekä kiinteistöjen omistamista ja operointia
Koronakriisin välittömät vaikutukset näkyvät lähes kaikilla kiinteistömarkkinoiden osa-alueilla: tilankäytössä, kiinteistösijoittamisessa ja rakentamisessa. Juuri nyt toimijoiden päähuomio on kriisin akuuteissa vaikutuksissa vuokralaisten tilanteeseen sekä erilaisten kiinteistöjen arvonmuodostukseen ja likviditeettiin. Samaan aikaan mielenkiinto kohdistuu enenevästi myös pidemmän tähtäimen mahdollisiin muutoksiin erilaisten tilojen tarpeessa ja käyttötavoissa. Raportin tavoitteena on kuvata kriisin mahdollisia vaikutuksia ja niiden hallinnan keinoja sekä herättää laaja-alaista keskustelua Suomen kiinteistömarkkinoiden kilpailukyvystä ja yhteiskunnallisesta merkityksestä.
Koronapandemian keskeisimmät vaikutukset kiinteistömarkkinoihin tulevat näkymään ajan myötä tilojen käytön kautta: muutokset asumisen, työnteon, kuluttamisen ja vapaa-ajan vieton tavoissa ja preferensseissä vaikuttavat tilojen määrälliseen tarpeeseen, laatu- ja sijaintivaatimuksiin sekä omistamisen, hallinnoinnin ja vuokraamisen toimintatapoihin. Vaikka kriisiä on eletty jo puolitoista vuotta, on pysyvien muutosten laajuuden ja syvyyden ennakointi edelleen haasteellista, koska alan dynamiikasta johtuen vaikutukset näkyvät suurelta osin vasta viiveellä ja koska kriisin jälkeisiä toiminta- ja tilankäyttötapojakin tultaneen hakemaan kokeilujen ja joustavien korjausliikkeiden kautta.
Lue koko raportti: Toimistotilojen tarve ja käyttö koronan jälkeisessä maailmassa
