Pihlajaniemen rakentaminen alkaa katujen pohjustustöillä − uusi kaupunginosa lisää Pitkäsalmen rannan virkistyskäyttöä

Meren äärelle suunnitellun Turun Pihlajaniemen kaupunginosan rakennustyöt ovat alkaneet. Ensimetreillä kaadetaan puustoa, jotta päästään katuinfran rakennustöihin. Hirvensalon puistotien varteen nousee 2500 asukkaalle suunniteltu uusi asuinalue.

Pihlajaniemeä on suunniteltu luonnonläheiseksi, helposti saavutettavaksi ja merelliseksi kaupunginosaksi, jossa on vehreitä umpikortteleita ja laajoja puistoalueita. Uuden kaupunginosan naapurialueita ovat Korppoolaismäki, Uittamo ja Puistomäki. Etuina ovat meren läheisyys ja lyhyt matka Turun keskustaan.

Pihlajaniemen alue tarjoaa valmistuessaan hienot virkistysmahdollisuudet ja kokonaan uuden kulkuyhteyden meren rantaan myös ympäröivien alueiden asukkaille. Suunnitelmiin kuuluu ulkoilureitti, joka yhdistäisi Pihlajaniemen uuden kaupunginosan muihin ulkoilureitteihin.

“Erityisesti Pihlajaniemessä pidän alueelle rakennettavasta Katanpään puistosta”, sanoo kiinteistökehityspäällikkö Otto Virenius Senaatti-kiinteistöistä.

Puiston läpi kulkeva sadevesioja on käännetty vahvuudeksi muodostamalla lammista ja purosta vihreä vyöhyke, joka rauhoitetaan autoliikenteeltä.

“Suurin osa asuinkortteleista rakennetaan hulevesipuiston ja kanavan varrelle. Puistovyöhykkeelle rakennetaan myös lähiliikuntapaikka, kahvila, lasten leikkipaikka sekä katettu paviljonki, joka mahdollistaa ulkotapahtumat kuten jumpat tai tanssit. Puistoaluetta Pihlajaniemeen tulee kaikkiaan noin 2,4 hehtaaria”, kertoo Virenius.

Senaatti-kiinteistöt omistaa Pihlajaniemen kaavoitettavan maa-alueen ja teki kaavamuutosaloitteen vuonna 2018. Pihlajaniemen pohjoisosan asemakaavamuutos hyväksyttiin vuonna 2023. Turun kaupunki vastaa katujen ja puistojen rakentamisesta ja sekä muusta alueen vaatimasta kunnallistekniikasta.

Pohjoisosaan kaivattuja palveluja

Pihlajaniemestä voi kasvaa jopa 5000 asukkaan asuinalue. Ensivaiheessa rakennetaan jo asemakaavoitettu alueen pohjoisosa, johon voi kaavan mukaan tulla asuntoja 2500 asukkaalle. Sinne sijoittuu myös kaupallisten palveluiden keskus sekä liiketiloja. Päiväkodille on varattu tontti Rykmentintien ja Koululaivankujan välistä. Valmiina päiväkoti voisi olla vuonna 2028.

Ensimmäiset asukkaat pääsevät muuttamaan alueelle aikaisintaan kahden vuoden kuluttua. Kokonaisuudessaan Pihlajaniemen alue voisi olla valmis 15–20 vuoden kuluttua. Eteläosan asemakaavoitus ei ole vielä vireillä.

Pihlajaniemi on ollut viimeisen sadan vuoden ajan Puolustusvoimien käytössä. Puolustusvoimien toiminta Turun keskustan kupeessa ei kuitenkaan lopu, vaan uusi kaupunginosa kiertää Puolustusvoimien alueen.

Aurinkoisia sisäpihoja ja elämää kaduille

Pihlajaniemeä on kehitetty perheille sopivaksi asuntoalueeksi. Kaavoituksen tavoitteisiin kirjattiin, että alueelle rakennetaan suojattuja sisäpihoja ja umpikortteleita. Uudenlaisella korttelirakenteella luodaan miellyttävää ja mielenkiintoista yhteistä katutilaa.

“Elämä saa näkyä, autot sijoitetaan kansien alle. Tavoitteita kuvaa hyvin ajatus tanskalaisesta hyggeilystä. Asuntojen omia pihoja on myös katutasossa, jolloin elämä avautuu kaduille”, kuvailee kaavoitusarkkitehti Päivi Siponen Turun kaupungilta.

Kortteleissa yksittäisten talojen korkeus vaihtelee kahdesta kerroksesta kahdeksaan kerrokseen. Auringonvaloa hyödynnetään maksimaalisesti, sillä korttelit mataloituvat auringon suunnan mukaan ja pohjoiset kulmat voivat olla korkeampia. Näin kortteleihin saadaan aurinkoisia sisäpihoja ja viihtyisää pienilmastoa.

Rykmentintien turvallisuus paranee

Rakentamisen aloittaminen näkyy ensin puiden kaatona. Seuraavassa vaiheessa saapuvat stabilointikoneet, sillä kaduille pitää tehdä pohjavahvistuksia pehmeän maaperän vuoksi. Stabilointityöt jatkuvat vuoden 2025 syksyyn.

“Savinen maaperä pitää stabiloida, että rakennettavat kadut, vesihuolto ja puistot pysyvät painumattomina”, kertoo infran aluerakennuttamispäällikkö Terhi Jokiniemi Turun kaupungilta.

Pihlajaniemeen rakennetaan yli kolme kilometriä uutta katua ja kävely- ja pyöräteitä. Katutyöt ulottuvat myös uuden alueen reunalla kulkevalle Rykmentintielle, joka levenee ja saa uudet jalkakäytävät sekä pyörätiet. Rykmentintiellä tehdään syksyn 2024 aikana myös vesihuollon saneerausta.

Lisätiedot:

Kiinteistökehityspäällikkö Otto Virenius, Senaatti-kiinteistöt, p. 040 718 8028, otto.virenius@senaatti.fi

Infran aluerakennuttamispäällikkö Terhi Jokiniemi, Turun kaupunki, p. 040 484 5824, terhi.jokiniemi@turku.fi

Kaavoitusarkkitehti Päivi Siponen, Turun kaupunki, p. 050 430 4790, paivi.siponen@turku.fi