Pasilassa merkittävä kiinteistökauppa – Keskitornialueen rakentaminen käynnistyy
Senaatti-kiinteistöt, Helsingin kaupunki ja Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma allekirjoittivat 30.8.2024 kiinteistökaupan Pasilan Keskitornialueen tontista. Keski-Pasilan uudelle tornialueelle rakennettavaan Varman omistukseen tulevaan toimistorakennukseen on tulossa vuokrattavaa pinta-alaa noin 43 000 neliömetrin verran. Rakentaminen tontilla alkaa välittömästi ja tornin arvioidaan valmistuvan vuoteen 2028 mennessä. Kauppahinta oli noin 31,38 meur.
“Yhteistyö kaikkien osapuolien kanssa on sujunut erinomaisesti, esisopimuksen ja kaupan välillä toteutettu kaavoitusprosessi eteni myös suunnitellun mukaisesti. Nyt allekirjoitettu kiinteistökauppa on merkittävä askel eteenpäin Pasilan tornialueen toteuttamisessa, sillä keskitornin rakentaminen voidaan aloittaa heti. On innostavaa nähdä, kun pitkään suunnitteilla olleen alueen toteutuminen käynnistyy”, sanoo Senaatin kiinteistökehityksen ja -myynnin johtaja Marko Härkönen.
”Keskitornin rakentamisen aloitus on pitkän yhteisen valmistelun tulos ja ensimmäinen askel Pasilan tornialueen toteutumiseen. Kaupunkikuvallisesti rakentaminen siirtyy Keski-Pasilassa nyt Pasilansillan eteläpuolelle. Saavutettavuudeltaan maan parhaaseen sijaintiin rakentuu urbaania jalankulkijaystävällistä kaupunkia. Työeläkevakuutusyhtiö Varman hanke on myös rohkaiseva viesti matalasuhdanteessa painivalle rakennusalalle,” toteaa Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialajohtaja Ville Lehmuskoski.
Keskitornialueen rakentaminen on vasta alkua, sillä Pasilaan tullaan rakentamaan lisää torneja myös Länsi- ja Itätornialueille. Länsitornialueen aloitusosasta on jo esisopimus Skanskan kanssa, ja heidän ensimmäisten tornien rakentaminen voisi alustavien arvioiden mukaan alkaa vuonna 2026. Itätornialueiden tontit myydään myöhemmin.
Alueen toteuttaja valittiin suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailulla
Senaatti-kiinteistöt ja Helsingin kaupunki järjestivät syksyllä 2021 suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun Pasilan tornialueella sijaitsevan Keskitornialueen suunnittelusta ja toteuttamisesta. Kilpailun tavoitteena oli löytää Keskitornialueelle 25.000–50.000 k-m2 toimisto- ja liiketiloja sisältävä kaupunkikuvallisesti, toiminnallisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen, toteuttamiskelpoinen ratkaisu, sekä sille toteuttaja ja uusi omistaja.
Kilpailun voitti työeläkevakuutusyhtiö Varma ehdotuksellaan ”Pasilan Keskitornialue”, jonka suunnittelusta vastasi JKMM Arkkitehdit. Voittajan kanssa allekirjoitettiin kiinteistökaupan esisopimus vuonna 2022, minkä jälkeen alueelle on laadittu asemakaava. Nyt kaavan lainvoimaistumisen ja solmitun kiinteistökaupan myötä alueen omistus siirtyy Varmalle.
”Nyt käynnistyvä tornitalohankeemme on ensimmäinen kaavoitetulle Keski-Pasilan tornialueelle nouseva tornitalo. On hienoa päästä käynnistämään Keski-Pasilan tornialueen rakentaminen yhdessä yhteistyökumppaneidemme kanssa. Yritykset arvostavat laadukkaita toimitiloja, joita tarjoavat parhaat puitteet työskentelylle. 32 kerroksisen tornitalon erikoisuutena tulee olemaan panoraamamaisema, joka avautuu yli etelään kohti Helsingin vanhaa keskustaa ja aina merelle asti”, Varman rakennuttajapäällikkö Ville Häyrinen sanoo.
Lisätiedot:
Senaatti-kiinteistöt, myyntipäällikkö Leena Palokangas, puh. 050 308 9158, leena.palokangas@senaatti.fi
Helsingin kaupunki, projektinjohtaja Päivi Ahlroos, puh. 040 482 4962, paivi.ahlroos@hel.fi
Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma, viestintäpäällikkö Marjut Tervola, puh. 045 673 0120, marjut.tervola@varma.fi
