Biologinkortteli, Espoo

Ainutlaatuinen sijainti aivan metroaseman kyljessä ja Aalto-yliopiston naapurissa tarjoaa todella erinomaiset edellytykset alueen kehittämiselle. Tavoitteena on yhdistää Biologinkortteli osaksi Otaniemen uutta keskustaa.

Kiinteistökehityshankkeen tiedot

Tontin pinta-ala 36 700 m²
Tavoitteena uudisrakentamista noin 50 000 k-m²

Otaniemen uusi keskusta kehittyy

Otaniemen kaupunginosaa on tavoitteena kehittää toiminnoiltaan aiempaa monipuolisemmaksi ja siinä kokonaisuudessa Biologinkorttelilla on tärkeä rooli. Keskeinen sijainti, hyvät liikenneyhteydet ja rajautuminen puistoon luovat edellytykset kehittää alue monipuolisia toimintoja mahdollistavaksi.

Biologin alueen asemakaavan muutoksen laatiminen käynnistyi syksyllä 2022. Kaavaehdotus oli nähtävillä keväällä 2025. Kaavamuutoksen lähtökohdaksi järjestettiin v. 2021-2022 arkkitehtuurikilpailu, jonka voittaneen ehdotuksen pohjalta asemakaavan viitesuunnitelma laaditaan. Alueelle suunnitellaan asuntoja, opetus- ja toimistotiloja, liiketiloja sekä päiväkoti.

Senaatti-kiinteistöt myi keväällä 2024 Aalto-yliopistolle osoitteessa Tietotie 2 sijaitsevan toimisto- ja tutkimuskiinteistön. Senaatti jatkaa Biologin korttelin kehittämistä yhteistyössä Aalto-yliopistokiinteistöt Oy:n kanssa. Senaatin kehitettävälle maa-alueelle osoitteessa Tietotie 4 tavoitellaan uutta rakentamista asumiseen.

Arkkitehtuurikutsukilpailu

Senaatin omistama Biologin alue ja Aalto-yliopiston omistama Meritekniikan alue sijaitsevat keskeisellä paikalla metroaseman, Raide-Jokerin pysäkkien ja yliopiston ydinkampuksen vieressä. Arkkitehtuurikutsukilpailussa tavoitteena oli ratkaista Biologin ja Meritekniikan alueiden kaupunkikuvallinen idea, liittyminen ympäristöönsä, rakentamisen määrä ja sijoittuminen sekä liikenne- ja pysäköintiratkaisut. Kilpailun voittaneen ehdotuksen pohjalta on tavoitteena laatia asemakaavojen muutokset, jotka mahdollistavat tavoitellun kehittämisen toteuttamisen.

Tavoitteena on mahdollistaa alueen maankäytön tehostaminen ja kehittäminen osaksi Otaniemen kehittyvää ja monipuolistuvaa kaupunkirakennetta. Alueelle tavoitellaan uutta tilaa asumiselle, työpaikoille, palveluille ja yliopiston tarpeisiin ympäristön kulttuuri- ja luontoarvot huomioon ottaen.

Biologin alueella nykyinen VTT:n käyttö päättyy vaiheittain vuosien 2023 ja 2026 aikana ja valtion kiinteistöstrategian mukaisesti Senaatti kehittää vaille valtion omaa käyttöä jääviä kiinteistöjä ja alueita uusiin tarkoituksiin myytäväksi.

Tutustu kilpailuohjelmaan

Kilpailun arvostelupöytäkirja

Innovatiivista suunnittelua ilmentävä ehdotus voitti Otaniemen Tietokorttelit -arkkitehtuurikilpailun

Otaniemessä Espoossa sijaitsevien Biologin ja Meritekniikan alueiden suunnittelukilpailun voittajaksi valittiin ehdotus nimimerkillä Superpositio. Syksyllä 2021 käynnistyneen Senaatti-kiinteistöjen ja Aalto-yliopistokiinteistöt Oy:n järjestämän Otaniemen Tietokorttelit –arkkitehtuurikutsukilpailun voittaja valittiin viiden ehdotuksen joukosta tuomariston yksimielisellä päätöksellä. Kilpailuehdotuksen tekijöiksi paljastuivat L Arkkitehdit Oy, WSP Finland Oy ja Nomaji Maisema-arkkitehdit Oy.

Kilpailuehdotus: Superpositio

Tavoiteaikataulu

2021-2022

Arkkitehtuurikutsukilpailu
2022-2026

Asemakaavoitus
2027-2028

Tarjouskilpailut

Upotettua sisältöä ei voi näyttää

Toiminnon käyttäminen edellyttää, että hyväksyt sivuston evästeet.

Muokkaa evästeasetuksia

Sijainti ja lähiympäristö

Hankealue sijaitsee Tietotien, Hagalundinpuiston, Kauppakorkeakoulun päärakennuksen, Taiteiden ja suunnittelun korkeakoulun Väre-rakennuksen ja kauppakeskus A Blocin välissä.

Lähietäisyydellä: