Otto Virenius, kiinteistökehityspäällikkö

Uusien kaupunginosien kehittäjä

Työni on parhaimmillaan hyvinkin poikkitieteellistä, kun istun samaan suunnittelupöytään arkkitehtien, insinöörien ja eri viranomaisten kanssa. Rima on korkealla, sillä uusien asuinalueiden kehittämispäätöksillä vaikutetaan kymmenien tuhansien ihmisten elämään.

Mistä olet erityisen kiinnostunut työssäsi?

Työhöni kuuluu erilaisten valtion käytöstä poistuvien rakennusten ja maa-alueiden kehittäminen ja myynti. Suurilta osin nämä ovat entisiä Puolustusvoimien kohteita, kuten Lahdessa Hennalan, Tuusulassa Hyrylän ja Turussa Heikkilän entiset varuskunta-alueet.

Näille alueille rakennetaan tulevaisuudessa koteja yli 10 000 ihmiselle. Se, minkälaisia alueista tulee ja millä aikataululla ne kehittyvät, vaikuttaa todella monen suomalaisen elämään. Tämä tekee työstäni erityisen mielenkiintoisen ja asettaa riman korkealle.

Alueitani ovat Turku ja Tuusula sekä muutamat kohteet myös Helsingissä. Yksi kiinnostavista on Turussa Aurajoen rannalla oleva harvinainen rakentamaton tontti, joka kulkee työnimellä Herkules ja jonne suunnitellaan korkeatasoista asuinkorttelia.

Me Senaatilla teemme muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta vain kaavallista kehitystä. Tämä tarkoittaa, että emme rakenna itse myytäviä taloja, vaan suunnittelemme yhdessä kunnan ja mahdollisesti ostajan kanssa alueelle asemakaavan ja myymme sitten rakentamiskelpoisia tontteja tuleville rakentajille.

Kenen kanssa teet töitä?

Työni on hyvin monipuolista ja aika poikkitieteellistäkin, sillä pääsen työskentelemään monen eri tahon asiantuntijoiden kanssa. Tähän laajaan joukkoon kuuluvat kuntien kaavoittajat ja tonttiosastojen työntekijät, arkkitehdit, insinöörit, kiinteistöalan kaupalliset ja tekniset konsultit sekä eri viranomaiset, kuten Museovirasto.

Mikä kohde on jäänyt erityisen hyvin mieleesi?

Tällä hetkellä mielenkiintoisimpia ovat kokonaan uudeksi rakentuvat kaupunginosat, joita olen kehittämässä, eli Tuusulan Rykmentinpuisto ja Turun Pihlajaniemi. Pihlajaniemi on erityinen, sillä sen kehittämisen pääsin aloittamaan ihan alun ideointivaiheesta, ja nyt alue on jo rakenteilla. Pihlajaniemestä kasvaa hieno, ihmisen mittakaavainen ja vihreä kaupunginosa jopa 7 000 asukkaalle.

3 periaatetta, jotka ohjaavat työtäsi?

• Ratkaisukeskeisyys.
• Yritän saada aina kuhunkin tarkoitukseen parhaat ihmiset ympärilleni, sillä näin yleensä syntyvät parhaat tulokset.
• Positiivisuus.

Minusta

Aloitin Senaatissa kiinteistökehityspäällikkönä elokuussa 2018. Diplomi-insinööriksi olen valmistunut Aalto-yliopistosta vuonna 2014, ja pääaineeni oli kiinteistöjohtaminen.

Tätä ennen olen ollut projektipäällikkönä Helsingin kaupungin kiinteistövirastossa, aluerakentamisyksikössä ja kaupunginkansliassa. Olen työskennellyt myös projekti-insinöörinä Ahma-Insinöörit -yrityksessä.