Senatkoncernens halvårsrapport: hyressänkningar för ämbetsverk, kostnadshantering och försäljning av fastigheter lyckades bra

Senatkoncernen, som ansvarar för statens fastigheter, genomför sänkningar på sammanlagt cirka 40 miljoner euro i hyror för statliga ämbetsverk och inrättningar. Senatkoncernens resultat blev bättre än väntat, när försäljningen av fastigheter trots det krävande marknadsläget lyckades utmärkt. Byggnadsinvesteringarna fortsatte på en exceptionellt hög nivå och stiger under innevarande år igen till ett nytt rekord. Samtidigt pågick tiotals lokalprojekt som syftar till betydande besparingar i ämbetsverkens och inrättningarnas lokalkostnader.

Koncernens omsättning på 492,3 miljoner euro överskred budgeten något. Under första halvåret var resultatet 67,1 miljoner euro, vilket klart översteg målen i synnerhet på grund av lyckade försäljningar av fastigheter som inte längre används av staten. Värdet av Senatfastigheters fastighetsaffärer uppgick till 49,8 miljoner euro. Även kostnadshanteringen lyckades bra.

Vid Senatkoncernens båda affärsverk, Senatfastigheter och Försvarsfastigheter som ansvarar för försvarsförvaltningens fastigheter, har det vidtagits betydande åtgärder för att sänka kostnaderna i synnerhet genom energisparåtgärder och effektivare offentlig upphandling. De effektiviseringsåtgärder som vidtagits och de ändringar av lokalerna som planeras tillsammans med kunderna möjliggör besparingar på sammanlagt 40 miljoner euro i ämbetsverkens och inrättningarnas lokalkostnader under åren 2025–2026.

Viktigt under första halvåret 2024

• Under första halvåret användes 329 miljoner euro för fastighetsinvesteringar och byggande inom Senatkoncernen, varav Senatfastigheters andel var 253 miljoner euro och Försvarsfastigheters 76 miljoner euro. Uppskattningen av investeringarna för hela året är till och med ca 800 miljoner euro, vilket är ungefär trefaldigt mer än normalt. Samtidigt pågår flera projekt som genomförs av myndigheterna för den inre säkerheten samt försvarsförvaltningens omfattande satsningar på försvarets kapacitet och den infrastruktur som försvaret kräver.
• Trots den svaga fastighetsmarknaden lyckades försäljningen av fastigheter bra och klart bättre än målen: under första halvåret uppgick fastighetsaffärerna till 49,8 miljoner euro, resultatet till 33,2 miljoner euro och 35 affärer gjordes. Framgångsrika stora fastighetsaffärer möjliggjorde det goda resultatet inom fastighetsförsäljningen. De mest betydande affärerna var tomtaffärerna i Rönnudden i Åbo och Landbågegränden i Vik.
• Inom koncernen fortsatte programmet för utveckling av upphandlingar, vars mål är att uppnå besparingar på 100 miljoner euro före utgången av 2029. Genomförandet av utvecklingsprogrammet har framskridit väl och besparingarna inom upphandlingar uppgick under första halvåret till 13,6 miljoner euro.
• Projekt i statens gemensamma arbetsmiljöer genomfördes på olika håll i Finland. Under första halvåret har man i sin helhet färdigställt och tagit i bruk gemensamma arbetsmiljöer i Kouvola, Lahtis, Villmanstrand och Björneborg. Dessutom har man bl.a. i Kuopio och Rovaniemi tagit i bruk de första delarna av de större helheter som genomförs stegvis.
• Ett av Senatkoncernens centrala strategiska mål är att förebygga problem med inomhusluften och att snabbt lösa problemsituationer. Utöver de verksamhetsmodeller som utvecklats tidigare infördes som nytt verktyg en översikt över inomhusförhållanden i byggfasen och ett index över inomhusförhållanden, som syftar till att förebygga problem med inomhusluften i byggnader redan i byggfasen.
• Beaktandet av den biologiska mångfalden har lyfts fram som ett prioriterat område för koncernens ansvarspolicy. Under första halvåret har genomförandet av projekt som stöder den biologiska mångfalden och främjar koldioxidbindning fortsatt på flera ställen. Dessutom har det utarbetats en färdplan för naturen som fastställer koncernens mål, åtgärder och mätare för främjande av den biologiska mångfalden fram till 2030.

Tuomas Pusa, koncerndirektör för Senatkoncernen från 1.7.2024:

”Vi är på god väg att genomföra våra strategiska mål. Beredskapsåtgärderna, utvecklingen av kundupplevelsen, lokalbesparingarna, de gemensamma arbetsmiljöerna, nolltoleransen för problem med inomhusluften och uppnåendet av målen för samhällsansvaret framskrider som planerat.

Jag inledde mitt uppdrag som koncernchef med entusiasm och tillförsikt. Inom Senatkoncernen har vi en mycket kunnig personal och ytterst intressanta kunder samt en viktig uppgift i arbetet för Finland. Vi måste dock komma ihåg att vi inför våra intressentgrupper måste uppfylla vårt existensberättigande varje dag, vilket kräver ständig inlärning och utveckling. Vår uppgift är att skapa nytta för statsförvaltningen och därmed för hela Finland.

Jari Sarjo ledde Senatkoncernen sedan 2012 och gick i pension sommaren 2024. Under hans ledning har vi åstadkommit betydande resultat och reformer. Statens självkostnadsbaserade hyressystem, fokus på kundupplevelsen, Senatkoncernens ställning som föregångare i frågor som gäller inomhusförhållanden och införandet av nya arbetssätt i statsförvaltningen har medfört fördelar både för våra kunder och för hela branschen. Jag framför mitt stora tack till Jari för hans ledarskap.”

Senatfastigheters och Försvarsfastigheters halvårsrapporter

Senatfastigheters halvårsrapport innehåller uppgifter om utvecklingen av koncernens ekonomi och de viktigaste händelserna samt beskrivningar av hur Senatfastigheter har uppnått de mål som riksdagen och finansministeriet ställt upp. I Försvarsfastigheters halvårsrapport beskrivs hur Försvarsfastigheter har genomfört de mål som riksdagen och försvarsministeriet ställt upp.

Halvårsrapporterna kan laddas ner från vår webbplats:

Senatfastigheters halvårsrapport 1–6/2024 (på finska)
Försvarsfastigheters halvårsrapport 1–6/2024 (på finska)

Senatkoncernen är en intern serviceenhet i staten och en affärsverkskoncern som lyder under finansministeriet och som centraliserat producerar lokaler och tillhörande tjänster för statsförvaltningen. Senatkoncernen består av affärsverken Senatfastigheter och Försvarsfastigheter. Senatfastigheters uppgift är att vara statens expert på arbetsmiljö och lokaler. Försvarsfastigheter inledde sin verksamhet 1.1.2021 som dotteraffärsverk till Senatfastigheter, till vilket de fastigheter, funktioner och tjänster som betjänar försvarsförvaltningen har centraliserats.

I enlighet med det statliga hyressystemet baserar sig Senatkoncernens hyror på självkostnadsprincipen och Senatkoncernen gör ingen vinst på statskundernas hyror. Med hyresintäkterna täcks alla kostnader för fastigheterna.