Försvarsfastigheters bokslut 2025: Investeringarna ökade till 356 miljoner euro och hyrorna sänktes med 7 miljoner euro

Antalet investerings- och byggprojekt har fortsatt att öka kraftigt från tidigare år. År 2025 användes sammanlagt cirka 356 miljoner euro för investeringar, medan motsvarande siffra 2024 var cirka 240 miljoner euro. Jämfört med nivån i början av 2020-talet har investeringsvolymen trefaldigats. Investeringarna kommer att öka ytterligare 2026 och enligt prognosen kommer de att ligga kvar på ungefär en halv miljard euro per år fram till slutet av decenniet. En exceptionellt hög investeringsnivå ökar räntekostnaderna för Försvarsfastigheter betydligt, ökar exponeringen för ränterisk och kan sänka nivån på det egna kapitalet ohållbart lågt med tanke på statens hyressystem. Senatkoncernen har föreslagit finansministeriet att affärsverkets eget kapital ska stärkas.

De största investeringsprojekten hänför sig till den infrastruktur som krävs för F-35-jaktplansprojektet samt till utvecklandet av skyddsrum.

– Byggandet av infrastrukturen för F-35 har framskridit enligt tidsplanen och kostnadsramen. Vi har fortfarande fått mycket positiv respons från våra internationella partner om vår förmåga att bygga krävande infrastruktur i enlighet med flygplanstillverkarens strikta krav och vår förmåga att hålla tidsschemat. Kostnadshanteringen har också internationellt sett varit exceptionellt bra, säger Försvarsfastigheters verkställande direktör Matias Warsta.

Också totalrenoveringarna av kasernerna har framskridit planmässigt. År 2025 färdigställdes kasernprojekten i Birkala och Kyrkslätt. I planerings- eller byggnadsskedet ingick dessutom kasernprojekten i Sandhamn, Raseborg, Sodankylä, Hattula och Fredrikshamn.

Viktigt 2025

• Förberedelserna och beredskapen utvecklades systematiskt. Tyngdpunkten låg på att förbättra skyddsrummens användbarhet och utveckla kundernas speciallokaler. Försvarsfastigheter har ökat sin egen förmåga och kompetens inom förberedelser genom att själva ordna eller delta i cirka 40 övningar som hänför sig till förberedelser och beredskap.
• År 2025 fortsatte införandet av en ny modell för projektstyrning i styrningen av byggprojekt. Kundernas nöjdhet med projektledningen var i genomsnitt 3,5 (på skalan 1–4), vilket visar att modellen för projektstyrning stöder både kostnadseffektivt beslutsfattande och smidigt kundsamarbete.
• Försvarsfastigheter har stött försvarsförvaltningen vid utarbetandet av finansieringsansökningar för Natos program för byggande av infrastruktur (NSIP). Nato har godkänt Finlands nästan hela infrastrukturprogram för F-35 som NSIP-finansieringsdugligt. Projektutformningsfasen för det första Natofinansierade projektet inleddes 2025, och värdlandets infrastrukturprojekt i norra Finland för mottagande av utländskt stöd färdigställdes.
• Försvarsfastigheters kostnads- och sparmål för 2025 uppnåddes. Genom projektstyrningen av investeringarna uppnåddes kostnadsfördelar på cirka 18 miljoner euro. Genom åtgärder enligt utvecklingsprogrammet för Senatkoncernens upphandlingsverksamhet uppnåddes besparingar på cirka 26 miljoner euro inom upphandlingar. Dessutom sparade Försvarsfastigheter cirka 1,6 miljoner euro genom investeringar i utrymmeslösningar och energieffektivitet i lokalerna.
• Försvarsfastigheters omsättning var 387,4 miljoner euro och resultatet 14,6 miljoner euro. Omsättningen översteg det budgeterade på grund av att serviceverksamheten och vidareuthyrningen ökade. Resultatet överskred den budgeterade nivån. Utgiftshanteringen var framgångsrik bland annat på grund av att året var varmt och snöfattigt.

Nya strategin fokuserar på att uppfylla Försvarsmaktens behov under undantagsförhållanden

Försvarsfastigheters styrelse godkände i maj 2025 affärsverkets nya strategi för 2026–2029. Försvarsfastigheters specialuppgift är att trygga fungerande lokaler i försvarssystemen under undantagsförhållanden och vid allvarliga störningar.

– Det viktigaste målet med strategin är att under perioden uppnå sådan verifierad nivå på funktionsförmågan under krigstid på vilken Försvarsmaktens behov under undantagsförhållanden kan tillgodoses på en god nivå. I strategin uppskattades det att Försvarsfastigheter kommer att investera cirka 1,65 miljarder euro under en fyraårsperiod. Hösten 2025 har man tillsammans med Försvarsmakten identifierat ytterligare betydligt fler nödvändiga byggbehov. Den årliga investeringsnivån stiger redan 2026 till nära 500 miljoner euro och torde förbli exceptionellt hög fram till början av nästa årtionde, säger verkställande direktör Matias Warsta.

Försvarsfastigheter främjar ambitiösa mål inom ansvarsfullhet som en del av Senatkoncernen

Om Försvarsfastigheters ansvarsfullhet rapporteras som en del av Senatkoncernens hållbarhetsrapportering. Genom åtgärder enligt koncernens klimatfärdplan har Försvarsfastigheter lyckats minska de direkta och indirekta utsläppen av köpt energi med 67 procent jämfört med 2020. Klimatmålen uppnåddes dock inte till alla delar under berättelseåret. Koncernens totala utsläpp minskade med 7 procent, men Försvarsfastigheters totala koldioxidutsläpp var 13 procent mer än året innan. Bakom ökningen av utsläppen låg i synnerhet den kraftiga ökningen av byggandet och användningen av torv vid fjärrvärme. Inom byggverksamheten uppnåddes en minskning på 9 procent i slutförda nybyggnadsprojekt och 12 procent i totalrenoveringar jämfört med det genomsnittliga klimatavtrycket.

Utöver målet om koldioxidneutralitet satsades det också på att trygga den biologiska mångfalden och på energieffektivitet. I Försvarsfastigheter uppnåddes energisparmålen och sparutfallet var 43,6 GWh. Koncernens affärsverk anslöt sig i slutet av året bland de första till det nya energieffektivitetsavtalet för den offentliga sektorn.

Åtgärder som främjar den biologiska mångfalden genomfördes vid 26 objekt. Åtgärderna varierade från projekt med att omvandla gräsmattor till ängar och till bekämpning av främmande arter. De största enskilda projekten för bekämpning av främmande arter inleddes vid garnisonen i Dragsvik, där invasiva främmande arter utrotades på nästan två hektar.

Försvarsfastigheters bokslut och verksamhetsberättelse (på finska, pdf):
Senatkoncernens årsberättelse (på finska, pdf)

Mer information: Matias Warsta, verkställande direktör, tfn. +358 294 831 000