Janne Marttinen, fastighetsutvecklingschef

Visionär för bättre boendemiljöer

Att hitta kompromisser är utmanande och inspirerande.

Jag utvecklar bättre boende- och livsmiljöer tillsammans med städer och intressentgrupper. När jag tillsammans med planläggare och konsulter planerar ny markanvändning, är det bästa och mest utmanande att förutse framtiden och söka kompromisser.

Vad är du särskilt intresserad av i ditt arbete?

Vi utvecklar sådana objekt som blivit överflödiga för staten och säljer dem så att de åter kan tas i ny användning. Jag får vara med och fundera på hur obebyggda eller litet bebyggda områden ska kopplas till den omgivande staden och hur vi ska skapa så goda livsmiljöer som möjligt i dem.

Byggnaderna har en livslängd på minst 50 år, så vi måste redan nu reagera på framtida förändringar. Vi försöker förutse hur människornas liv, mobilitet och arbete förändras i framtiden. Till exempel det ökande distansarbetet minskar användningen av kontorsbyggnader. Olika tekniker och förändringar i sättet att röra sig påverkar igen trafikarrangemangen. Om det blir vanligare att bo flera platser, bor människor kanske inte längre bara på ett ställe. Mitt arbete kräver hantering av helheter, målmedvetenhet och långsiktighet.

Vem jobbar du med?

Jag har ett nära samarbete med konsulter och kommunens olika enheter och intressentgrupper, såsom miljömyndigheter, boende, fastighetsinvesterare och byggare. Jag förhandlar bland annat om olika markanvändningsalternativ och markanvändningsavtal. Teamstöd finns alltid tillgängligt också från Senatfastigheters eget team för fastighetsutveckling och fastighetsförsäljning med cirka tjugo anställda.

Vilket objekt kommer du särskilt bra ihåg?

Eftersom utvecklingsprojekten är långvariga har jag ännu inte slutfört sådana projekt som jag själv har inlett från första början. Enligt min åsikt är dock objektet vid Konvaljvägen i Vanda ett bra exempel på ett lyckat planutvecklingsobjekt. Objektet byggs som bäst, och jag fick äran att i projektet göra den sista fastighetsaffären för Senatfastigheters del.

Jag sköter också utvecklingsprojekt för Senatstationfastigheter Ab:s stationsområden på sju olika orter vid järnvägar runt om i Finland, bland annat Hangö, Kyrkslätt och Uleåborg. Utvecklingen av stationsområdena är intressant och utmanande. Varje objekt har sina unika egenskaper. Stationsområdena har en betydande inverkan på sin närmiljö och på hur städerna kommer att se ut.

3 principer som styr ditt arbete?

Mina riktlinjer är principerna för hållbar utveckling, som är uppdelade i ekologiskt, ekonomiskt, socialt och kulturellt hållbar utveckling.

• Ekologiskt hållbar utveckling. Naturen ska beaktas i projekten så att projektet antingen förbättrar miljön eller åtminstone inte försämrar den. Alla objekt har inte nödvändigtvis betydande naturvärden, såsom vattendrag, men byggandet ska belasta miljön så lite som möjligt.
• Ekonomiskt hållbar utveckling. För att ett område verkligen ska genomföras måste projektet vara ekonomiskt lönsamt. När vi utvecklar objekt som blivit överflödiga och säljer dem för att man på nytt ska kunna ta dem i användning stöder vi statsfinanserna.
• Socialt och kulturellt hållbar utveckling. I de områden som vi har utvecklat måste det vara bra att leva och arbeta. Varje intressentgrupp har sin egen syn på en god livsmiljö. Att hitta kompromisser är både utmanande och inspirerande.

Om mig

Jag kom till Senatfastigheter 2019. Före det arbetade jag med projektutvecklingsuppgifter hos Pohjola Rakennus Suomi Oy samt som markanvändningsexpert och stadsplaneingenjör hos Esbo stad. Som lantmäteriingenjör utexaminerades jag från yrkeshögskolan Metropolia (högre YH).