Antinkatu 1 & Bulevardi 21

Myynti: 2015
Kauppahinta: 36,3 miljoonaa euroa

Osoite: Antinkatu 1, Helsinki
Bruttoala: 12 600 m²
Rakennusvuosi: 1952

Osoite: Bulevardi 21, Helsinki
Bruttoala: 14 400 m²
Rakennusvuosi: 1961

Saimme rahastoomme hyvän yhdistelmän kehitettävää ja kassavirtaa keskeltä kaupunkia.
Suoraselkäisen Senaatin kanssa oli helppo tehdä yhteistyötä.

Antti Savilampi, johtaja, Genesta

Maistraatti ja kirjapainotalo keskellä Helsinkiä

Bulevardi 21:n virastotalo rakennettiin vuonna 1961 sodan aikana vaurioituneen Neuvostoliiton suurlähetystön tilalle. Viime vuosina virastotalon tunnetuin vuokralainen on ollut Helsingin maistraatti, minkä ansiosta moni helsinkiläinen on solminut rakennuksessa jonkin elämänsä tärkeimmistä sopimuksista.

Antinkatu 1 valmistui olympiavuonna 1952 valtioneuvoston kirjapainoksi, lähelle Eduskuntataloa. Kymmenkerroksinen talo näytti jo alussa ryhdikkäältä toimistotalolta, ennemmin kuin aikakautensa nykyaikaisimmalta painotalolta. Rakennus muutettiin vuonna 1975 painotalosta toimistotilaksi, jonka viimeaikaisia päävuokralaisia ovat olleet Uudenmaan TE-toimisto ja Valtiontalouden tarkastusvirasto.

Kaksi arvokiinteistöä Helsingin keskustasta kiinteistösijoitusyhtiö Genestalle

Rakennukset tulivat myyntiin valtion kiinteistö- ja toimitilastrategian mukaisesti, sillä kaupan myötä valtio vapautti ydinkeskustan kiinteistöihin sidottua pääomaa. Molemmat kohteet olivat jo sijaintinsa puolesta erinomaisia kiinteistökehittäjän salkkuun.

Ennen tarjouskilpailun käynnistämistä elokuussa 2014 Senaatti-kiinteistöt julkisti selvitykset muun muassa kohteiden rakennushistoriasta, suojeluvelvoitteista, teknisestä kunnosta ja muunneltavuudesta. Kohteista kiinnostuneille haluttiin tarjota mahdollisimman kattava tietopaketti rakennusten arvon ja kehittämismahdollisuuksien määrittämiseksi.

Julkisen tarjouskilpailun päätyttyä kohteista tehtiin aiesopimus, minkä jälkeen Genesta suoritti oman Due Diligence -tarkastelunsa. Kauppaan liittyviä sopimuksia neuvoteltiin ja yksityiskohtia täsmennettiin, lopulliset kaupat tehtiin kesäkuussa 2015. Rakennukset siirtyivät kehitettäviksi Genestan uuteen rahastoon, päävuokralaisten jatkaessa vuokralaisina edelleen.

 

Lisätiedot

Mauri Sahi
Johtaja
+358 40 037 6303
etunimi.sukunimi@senaatti.fi

Lisää kiinnostavia referenssejä

Senaatti 20160603 Haartmaninkatu 1, Helsinki

Haartmaninkatu 1, Helsinki

Vuoteen 2020 mennessä Työterveyslaitoksen vanha rakennus muuttuu uusiksi tiloiksi terveysalan toimijoille. Sijainti Suomen merkittävimmällä sairaala-alueella tuo synergiahyötyjä sekä uusille että vanhoille Helsingin Meilahdessa toimiville organisaatioille. Lue lisää

Tuusulan Rykmentinpuisto

Entiselle kasarmialueelle rakennetaan 15 000 asukkaan uniikki yhteisö Tuusulan Rykmentinpuistoon. Yhdessä kunnan kanssa kehitetyn uuden asuinalueen tontit Senaatti myy vaiheittain ja ensimmäisissä kortteleissa Avain Yhtiöt ja A-Kruunu aloittavat rakennustyöt jo vuonna 2019. Lue lisää

Taivallahden kasarmit

Helsingin Autokomppaniaa aikoinaan palvelleet Taivallahden kasarmit seisoivat pitkään tyhjillään, kunnes ne saivat keväällä 2016 uuden elämän. Auratum Kiinteistöt kunnosti Senaatin myymän historiallisen ja suojellun kaupunkikasarmin uniikeiksi loft-asunnoiksi ja töölöläisten toivomaksi ruokakaupaksi. Lue lisää

DCIM100MEDIADJI_0052.JPG

Arlainstituutti

Arlainstituutti, nykyisin Keskuspuiston ammattiopisto, sijaitsee Espoon Leppävaarassa historiallisen Puustellinkallion alueella. Arla oli alun perin näkövammaisten ammattikoulun lisänimi, joka merkitsi varhaista aamuhetkeä. Kohteeseen kuuluu yhteensä 11 rakennusta tai rakennelmaa, jotka ovat pääosin opetus- tai asuinkäytössä. Kiinteistöjä ei ole suojeltu. Lue lisää

Tilaa Senaatti-kiinteistöjen uutiskirje tästä