Arlainstituutti

Väljästi rakennettu koulukokonaisuus

Arlainstituutti, nykyisin Keskuspuiston ammattiopisto, sijaitsee Espoon Leppävaarassa historiallisen Puustellinkallion alueella. Arla oli alun perin näkövammaisten ammattikoulun lisänimi, joka merkitsi varhaista aamuhetkeä. Kohteeseen kuuluu yhteensä 11 rakennusta tai rakennelmaa, jotka ovat pääosin opetus- tai asuinkäytössä. Kiinteistöjä ei ole suojeltu.

Sisäoppilaitoksena toiminut kokonaisuus rakennettiin pääosin 1950-luvulla. Aluksi oppilaat olivat orpoja poikia, sitten näkövammaisia ja nykyisin opintoihinsa tukea tarvitsevia nuoria. 1950-luvun kokonaisuuteen kuuluu paitsi päärakennus, kaksi asuntolaa, työpaja ja kaksi vanhempaa puurakennusta, myös kokonainen maatila. Sittemmin rakennuksia on laajennettu. Alue on väljästi rakennettu ja osin jopa metsäinen. Suurin muutos onkin viime aikoina tapahtunut Leppävaaran rakennetussa lähiympäristössä.

Kehityskohde pääkaupunkiseudun kasvukeskuksessa

Leppävaara on yksi pääkaupunkiseudun suurimmista kasvukeskuksista. Puustellinkallion aluekehitys tuli ajankohtaiseksi vuokrasopimusten umpeutuessa. Alueella suoritettiin kulttuuriympäristö- ja rakennushistoriaselvitys, kiinteiden muinaisjäännösten arviointi sekä arkeologinen tarkkuusinventointi. Selvitysten ohella todettiin, että valtiolla ei ollut enää määräaloille tai rakennuksille sellaista käyttöä, jonka perusteella omaisuutta olisi enää järkevää pitää valtion omistuksessa.

Tarjouskilpailuun saatiin runsaasti osallistujia. Lopulta Arlainstituutin alue myytiin kahdessa osassa. Ensin alueelta myytiin tontti Invalidisäätiö Ortonille, joka rakentaa tontilleen uuden koulurakennuksen. Sen jälkeen loput alueesta, mukaan lukien Invalidisäätiön ylläpitämän Keskuspuiston ammattiopiston koulurakennukset, myytiin JM Suomelle asuinaluekehitystä varten. Järjestelyn ansiosta Invalidisäätiö saattoi jatkaa alueella vuokralaisena nykyisissä tiloissa kunnes uudisrakennus valmistuu. JM Suomi sai puolestaan vakaata kassavirtaa asemakaavan muutoksen ajaksi.

 

Puustellinkallio on yksi merkittävimmistä aluekehitys-hankkeista Espoossa, ja sinne on tavoitteena synnyttää täysin omaleimainen luontoa kunnioittava asuinalue. Olemme erittäin innostuneita hankkeesta, dialogi asiansa tuntevan Senaatin kanssa sujui jouhevasti. Antaisin täyden kympin tälle yhteistyölle.

 

- Markus Heino, toimitusjohtaja,
JM Suomi Oy 

 

FAKTAT

Myynti: 2014

Kauppahinta: 21,2 miljoonaa euroa

Osoite: Puustellinmäki 4-6, Espoo

Bruttoala: 18 000 m²

Rakennusvuosi: 1947–1992

 

 

Lisätietoja:

Sahi Mauri
Sahi Mauri
Johtaja
Kiinteistökehitys ja -myynti
Puhelin +358 400 376303
Gsm +358 40 037 6303
etunimi.sukunimi@senaatti.fi