Antinkatu 1 ja Bulevardi 21

Maistraatti ja kirjapainotalo keskellä Helsinkiä

Bulevardi 21:n virastotalo rakennettiin vuonna 1961 sodan aikana vaurioituneen Neuvostoliiton suurlähetystön tilalle. Viime vuosina virastotalon tunnetuin vuokralainen on ollut Helsingin maistraatti, minkä ansiosta moni helsinkiläinen on solminut rakennuksessa jonkin elämänsä tärkeimmistä sopimuksista.

Antinkatu 1 valmistui olympiavuonna 1952 valtioneuvoston kirjapainoksi, lähelle Eduskuntataloa. Kymmenkerroksinen talo näytti jo alussa ryhdikkäältä toimistotalolta, ennemmin kuin aikakautensa nykyaikaisimmalta painotalolta. Rakennus muutettiin vuonna 1975 painotalosta toimistotilaksi, jonka viimeaikaisia päävuokralaisia ovat olleet Uudenmaan TE-toimisto ja Valtiontalouden tarkastusvirasto.

Kaksi arvokiinteistöä Helsingin keskustasta kiinteistösijoitusyhtiö Genestalle

Rakennukset tulivat myyntiin valtion kiinteistö- ja toimitilastrategian mukaisesti, sillä kaupan myötä valtio vapautti ydinkeskustan kiinteistöihin sidottua pääomaa. Molemmat kohteet olivat jo sijaintinsa puolesta erinomaisia kiinteistökehittäjän salkkuun.

Ennen tarjouskilpailun käynnistämistä elokuussa 2014 Senaatti-kiinteistöt julkisti selvitykset muun muassa kohteiden rakennushistoriasta, suojeluvelvoitteista, teknisestä kunnosta ja muunneltavuudesta. Kohteista kiinnostuneille haluttiin tarjota mahdollisimman kattava tietopaketti rakennusten arvon ja kehittämismahdollisuuksien määrittämiseksi.

Julkisen tarjouskilpailun päätyttyä kohteista tehtiin aiesopimus, minkä jälkeen Genesta suoritti oman Due Diligence -tarkastelunsa. Kauppaan liittyviä sopimuksia neuvoteltiin ja yksityiskohtia täsmennettiin, lopulliset kaupat tehtiin kesäkuussa 2015. Rakennukset siirtyivät kehitettäviksi Genestan uuteen rahastoon, päävuokralaisten jatkaessa vuokralaisina edelleen.

 

 

 

Saimme rahastoomme hyvän yhdistelmän kehitettävää ja kassavirtaa keskeltä kaupunkia.
Suoraselkäisen Senaatin kanssa oli helppo tehdä yhteistyötä.

 

- Antti Savilampi, johtaja, Genesta

 

FAKTAT

Myynti: 2015
Kauppahinta: 36,3 miljoonaa euroa

Osoite: Antinkatu 1, Helsinki
Bruttoala: 12 600 m²
Rakennusvuosi: 1952

Osoite: Bulevardi 21, Helsinki
Bruttoala: 14 400 m²
Rakennusvuosi: 1961

 

 

Lisätietoja:

Sahi Mauri
Sahi Mauri
Johtaja
Kiinteistökehitys ja -myynti
Puhelin +358 400 376303
Gsm +358 40 037 6303
etunimi.sukunimi@senaatti.fi