{"id":478,"date":"2018-12-31T08:38:01","date_gmt":"2018-12-31T08:38:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/"},"modified":"2023-06-01T11:53:02","modified_gmt":"2023-06-01T11:53:02","slug":"kysymyksia-ja-vastauksia","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/","title":{"rendered":"Fr\u00e5gor och svar"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][senaatti_hero heading=”Fr\u00e5gor och svar”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text remove_empty_space_above=”true”]<\/p>\n

Varf\u00f6r grundades bolaget? Kunde inte Senatfastigheter som ett aff\u00e4rsverk sk\u00f6ta detta?<\/h2>\n

Vid statsr\u00e5dets ramf\u00f6rhandlingar v\u00e5ren 2018 fastst\u00e4lldes att icke-strategisk markegendom som l\u00e4mpar sig f\u00f6r statens och statsbolagens bostadsbyggande eller f\u00f6r f\u00f6retagsverksamhet koncentreras till Senatfastigheter och att man d\u00e4rf\u00f6r grundar ett dotterbolag till Senatfastigheter. Utifr\u00e5n riktlinjerna i ramf\u00f6rhandlingarna och det beslut som statsr\u00e5det fattade h\u00f6sten 2018 grundade Senatfastigheter dotterbolaget Senatstationfastigheter Ab, till vilket utvecklingen av t\u00e5gtrafikens stationsomr\u00e5den koncentreras p\u00e5 22 orter.<\/p>\n

Hittills har \u00e4gandet spridits p\u00e5 flera statliga akt\u00f6rer, vanligtvis till Senatfastigheter, VR och Trafikverket (nuv. Trafikledsverket). Genom att koncentrera ansvaret och \u00e4gandet uppn\u00e5s tydlighet och smidighet vid utvecklingen av omr\u00e5dena. Senatstationfastigheter Ab svarar f\u00f6r utvecklingen av omr\u00e5den i n\u00e4ra samarbete med st\u00e4derna och kommunerna.<\/p>\n

Senatfastigheter kunde ha sk\u00f6tt uppgiften ocks\u00e5 som ett aff\u00e4rsverk, men dotterbolagsmodellen skapar f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r en smidigare verksamhet. Senatstationfastigheter Ab kan vid behov exempelvis grunda ett lokalt dotter- eller intressebolag och i dess verksamhet kan delta staden eller andra akt\u00f6rer.<\/p>\n

Vem svarar f\u00f6r bolagets verksamhet, \u00f6verg\u00e5r arbetstagare fr\u00e5n Senatfastigheter, Trafikledsverket eller VR till bolaget?<\/h2>\n

Senatstationfastigheter Ab \u00e4r ett dotterbolag till Senatfastigheter och Senatfastigheter svarar f\u00f6r bolagets verksamhet. Till det nya bolaget \u00f6verg\u00e5r inte arbetstagare fr\u00e5n Senatfastigheter, Trafikledsverket eller VR. Verksamheten i bolaget leds och sk\u00f6ts med Senatfastigheters organisation.<\/p>\n

I bolagets styrelse sitter representanter f\u00f6r milj\u00f6ministeriet, kommunikationsministeriet, statsr\u00e5dets kansli och Senatfastigheter.<\/p>\n

Hur och p\u00e5 vilka grunder har man valt de fastighetstillg\u00e5ngar som \u00f6verf\u00f6rts bolaget?<\/h2>\n

\u00c5r 2018 d\u00e5 inledningen av verksamheten i bolaget f\u00f6rbereddes kartlades de stationsomr\u00e5den i Finland d\u00e4r det fortfarande finns utvecklingsarbete eller d\u00e4r det p\u00e5g\u00e5r. M\u00e5nga stationsomr\u00e5den hade utvecklats redan innan Senatstationfastigheter Ab inledde sin verksamhet. Senatfastigheter har deltagit bland annat i utvecklingen av stationsomr\u00e5det i Mellersta B\u00f6le, som nu \u00e4r i f\u00f6rs\u00e4ljningsskedet och som torde vara det st\u00f6rsta fastighetsutvecklingsprojektet i Finland. Projektet har f\u00f6rts fram\u00e5t framg\u00e5ngsrikt och l\u00e5ngsiktigt i gott samarbete med Helsingfors stad.<\/p>\n

Hur fungerar finansieringen av bolaget? Deltar staten i finansieringen av utvecklingsarbetet?<\/h2>\n

I inledningsskedet finansierar Senatfastigheter i f\u00f6rsta hand verksamheten i bolaget. Bolaget verkar emellertid aff\u00e4rsorienterat och finansierar sist och slutligen sin verksamhet genom f\u00f6rs\u00e4ljning av de fastigheter som det utvecklat.<\/p>\n

Med vilket tidsschema b\u00f6rjar bolaget vidta utvecklings\u00e5tg\u00e4rder p\u00e5 de f\u00f6rsta orterna?<\/h2>\n

Utvecklings\u00e5tg\u00e4rderna p\u00e5 vissa orter p\u00e5g\u00e5r redan och har delvis framskridit l\u00e5ngt. Exempelvis f\u00f6rberedelserna f\u00f6r utvecklingsprojektet med stationsomr\u00e5det i Ule\u00e5borg har redan l\u00e4nge gjorts i samarbete med Ule\u00e5borgs stad. Andra exempel p\u00e5 p\u00e5g\u00e5ende utvecklingsprojekt \u00e4r bland annat Kyrksl\u00e4tt, K\u00f6klax i Esbo, Riihim\u00e4ki och Sein\u00e4joki.<\/p>\n

De projekt som inletts forts\u00e4tter utan avbrott, och nya projekt inleds d\u00e5 vi med respektive stad eller kommun fastst\u00e4llt de gemensamma m\u00e5len och tidsschemat f\u00f6r projektet. Det f\u00f6rberedande arbetet och planeringen ska g\u00f6ras omsorgsfullt s\u00e5 att utvecklingen p\u00e5 l\u00e5ng sikt f\u00f6r varje omr\u00e5de beaktas.<\/p>\n

Vad h\u00e4nder med hyresg\u00e4sterna p\u00e5 omr\u00e5det? Vem \u00e4r hyresv\u00e4rd?<\/h2>\n

F\u00f6r\u00e4ndringarna inverkar inte under \u00e4ndringsfasen p\u00e5 g\u00e4llande hyresavtal, hyresavtalsvillkor eller anv\u00e4ndningen av lokaliteterna f\u00f6r de fastigheter som staten \u00e4ger p\u00e5 stationsomr\u00e5det. Vid f\u00f6r\u00e4ndringen kan det ske \u00e4ndringar ifr\u00e5ga om hyresv\u00e4rden och dennas kontaktinformation. F\u00f6r de st\u00e4llen som ber\u00f6rs av f\u00f6r\u00e4ndringen kommer hyresv\u00e4rden att vara antingen Senatstationfastigheter Ab eller ett lokalt fastighetsbolag. Om eventuella \u00e4ndringar i kontaktinformationen informerar vi parterna separat om.<\/p>\n

Vi kommer i god tid att informera om senare eventuella f\u00f6r\u00e4ndringar till f\u00f6ljd av fastighetsutvecklingen och om m\u00f6jligheter till aff\u00e4rverksamhet. Utvecklingen av stationsomr\u00e5dena skapar nya m\u00f6jligheter f\u00f6r b\u00e5de lokal aff\u00e4rsverksamhet och f\u00f6r dem som genomf\u00f6r projekten samt f\u00f6r placerare.<\/p>\n

Vad h\u00e4nder med objekten d\u00e5 fastighetsutvecklingsprojekten \u00e4r slutf\u00f6rda?<\/h2>\n

Bolaget utvecklar anv\u00e4ndnings\u00e4ndam\u00e5l f\u00f6r stationsomr\u00e5den i f\u00f6rsta hand genom planl\u00e4ggning och bidrar till att omr\u00e5dena p\u00e5 ett m\u00e5ngsidigt s\u00e4tt kan anv\u00e4ndas f\u00f6r bostadsbyggande och aff\u00e4rsverksamhet samt som knutpunkter f\u00f6r trafik. Bolagets uppgift \u00e4r ocks\u00e5 att s\u00e4lja de fastigheter som det utvecklat.<\/p>\n

Bolaget kan efter egen pr\u00f6vning \u00e4ga fastigheter ocks\u00e5 i st\u00f6rre utstr\u00e4ckning \u00e4n genom utveckling av planl\u00e4ggningen, om det ur stadens och andra projektdeltagares synvinkel \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndigt.<\/p>\n

Bolaget kan efter egen pr\u00f6vning delta i en mer omfattande utveckling av fastigheterna tillsammans med st\u00e4derna via olika lokala bolag.<\/p>\n

Kommer alla de fastighetstillg\u00e5ngar som \u00f6verf\u00f6rts till bolaget att s\u00e4ljas under de kommande \u00e5ren? Vad h\u00e4nder efter det att allt s\u00e5lts?<\/h2>\n

Fastighetsutveckling \u00e4r ett l\u00e5ngsiktigt arbete. Det g\u00e5r mycket tid till planering, planl\u00e4ggning och byggande. Det h\u00e4r kan betyda en tidsperiod p\u00e5 flera \u00e5r eller till och med ett \u00e5rtionde.<\/p>\n

I det h\u00e4r skedet \u00e4r det f\u00f6r tidigt att fundera p\u00e5 vad som h\u00e4nder n\u00e4r bolagets fastighetstillg\u00e5ngar har s\u00e5lts.<\/p>\n

Vem f\u00e5r int\u00e4kterna fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljningen?<\/h2>\n

Bolagsst\u00e4mman beslutar om de int\u00e4kter som Senatstationfastigheter Ab f\u00e5tt. Bolaget kan anv\u00e4nda int\u00e4kter f\u00f6r sin verksamhet och int\u00e4kterna int\u00e4ktf\u00f6rs ocks\u00e5 via Senatfastigheter till finska staten.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][senaatti_hero heading=”Fr\u00e5gor och svar”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text remove_empty_space_above=”true”] Varf\u00f6r grundades bolaget? Kunde inte Senatfastigheter som ett aff\u00e4rsverk sk\u00f6ta detta? Vid statsr\u00e5dets ramf\u00f6rhandlingar v\u00e5ren 2018 fastst\u00e4lldes att icke-strategisk markegendom som l\u00e4mpar sig f\u00f6r statens och statsbolagens bostadsbyggande eller f\u00f6r f\u00f6retagsverksamhet koncentreras till Senatfastigheter och att man d\u00e4rf\u00f6r grundar ett dotterbolag till Senatfastigheter. Utifr\u00e5n riktlinjerna i ramf\u00f6rhandlingarna och det beslut […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-478","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nFr\u00e5gor och svar - Senaatti<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Fr\u00e5gor och svar - Senaatti\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"[vc_row][vc_column][senaatti_hero heading=”Fr\u00e5gor och svar”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text remove_empty_space_above=”true”] Varf\u00f6r grundades bolaget? Kunde inte Senatfastigheter som ett aff\u00e4rsverk sk\u00f6ta detta? Vid statsr\u00e5dets ramf\u00f6rhandlingar v\u00e5ren 2018 fastst\u00e4lldes att icke-strategisk markegendom som l\u00e4mpar sig f\u00f6r statens och statsbolagens bostadsbyggande eller f\u00f6r f\u00f6retagsverksamhet koncentreras till Senatfastigheter och att man d\u00e4rf\u00f6r grundar ett dotterbolag till Senatfastigheter. Utifr\u00e5n riktlinjerna i ramf\u00f6rhandlingarna och det beslut […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Senaatti\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-06-01T11:53:02+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"5 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/\",\"url\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/\",\"name\":\"Fr\u00e5gor och svar - Senaatti\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/#website\"},\"datePublished\":\"2018-12-31T08:38:01+00:00\",\"dateModified\":\"2023-06-01T11:53:02+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Etusivu\",\"item\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Fr\u00e5gor och svar\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/\",\"name\":\"Asema-alueet\",\"description\":\"Senaatin Asema-alueet\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Fr\u00e5gor och svar - Senaatti","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Fr\u00e5gor och svar - Senaatti","og_description":"[vc_row][vc_column][senaatti_hero heading=”Fr\u00e5gor och svar”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text remove_empty_space_above=”true”] Varf\u00f6r grundades bolaget? Kunde inte Senatfastigheter som ett aff\u00e4rsverk sk\u00f6ta detta? Vid statsr\u00e5dets ramf\u00f6rhandlingar v\u00e5ren 2018 fastst\u00e4lldes att icke-strategisk markegendom som l\u00e4mpar sig f\u00f6r statens och statsbolagens bostadsbyggande eller f\u00f6r f\u00f6retagsverksamhet koncentreras till Senatfastigheter och att man d\u00e4rf\u00f6r grundar ett dotterbolag till Senatfastigheter. Utifr\u00e5n riktlinjerna i ramf\u00f6rhandlingarna och det beslut […]","og_url":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/","og_site_name":"Senaatti","article_modified_time":"2023-06-01T11:53:02+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Arvioitu lukuaika":"5 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/","url":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/","name":"Fr\u00e5gor och svar - Senaatti","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/#website"},"datePublished":"2018-12-31T08:38:01+00:00","dateModified":"2023-06-01T11:53:02+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/sv\/kysymyksia-ja-vastauksia\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Etusivu","item":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Fr\u00e5gor och svar"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/#website","url":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/","name":"Asema-alueet","description":"Senaatin Asema-alueet","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"}]}},"lang":"sv","translations":{"sv":478,"fi":64,"en":592},"pll_sync_post":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/478","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=478"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/478\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1692,"href":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/478\/revisions\/1692"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=478"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}