Voimakkaasti nousseiden kulujen vaikutus vuokriin
Valtion vuokrajärjestelmässä vuokrat ovat omakustannusperusteisia. Tämä tarkoittaa, että vuokrilla pitää pystyä maksamaan kaikki kiinteistöistä aiheutuvat kulut muun muassa peruskorjaukset, ylläpito, lainakulut ja kiinteistöverot.
Suurin osa asiakasvirastojen vuokrasopimuksista on sidottu lokakuun elinkustannusindeksiin. Tilastokeskuksen laskema elinkustannusindeksin vuosimuutos oli lokakuussa 8,3 %. Lokakuun indeksiin sidottujen vuokrasopimusten vuokrat nousevat siis 8,3 % sovitun mukaisesti 1.1.2023 alkaen. Korotuksilla katetaan voimakkaasti nousseita kiinteistöistä aiheutuvia kuluja.
Indeksitarkistuskirjeet lähetetään asiakkaille niiden sopimusten osalta, joiden ehdoissa tarkistuskirjeiden lähettämisestä on sovittu.
Suomen hallitus ehdottaa täydennyksiä vuoden 2023 talousarvioesitykseen
Esitykseen sisältyy yhteensä noin 28 miljoonan euron lisämäärärahat, joilla kompensoitaisiin valtion virastojen ja laitosten toimitilojen vuokrakustannusten poikkeuksellisen korkeaa nousua vuonna 2023.
Lisätietoa: https://vm.fi/-/10616/hallitus-ehdottaa-taydennyksia-vuoden-2023-talousarvioesitykseen
Käyttäjäsähkön erilliskorvauksia ei koroteta vuonna 2023 Senaatti-kiinteistöissä
Sähkön hinta on noussut voimakkaasti ja Senaatti-kiinteistöissä on syksyn 2022 aikana selvitetty asiakkailta laskutettavan käyttäjäsähkön kattavuutta käyttäjäsähkön kustannusten osalta.
Selvitykseen perustuen Senaatti-kiinteistöissä ei tehdä käyttäjäsähkön yleiskorotusta vuodelle 2023.
Perusteluna päätökselle on kohteiden suhteellisen matalat käyttöasteet sekä vähentynyt käyttäjäsähkön kulutus. Lisäksi Senaatti-kiinteistöjen sähkönhankinnan suojaukset ovat pitäneet hankitun sähkön hinnankorotukset maltillisina.
Kiinteistöpäälliköt seuraavat jatkossa kohteen sähkön kokonaiskulutusta. Jos käyttäjäsähkön erilliskorvaus ei riitä kattamaan käyttäjäsähkön kustannuksia, voidaan asiakkaan käyttäjäsähkön korvausta korottaa.
Lisätietoja antaa vuokrausprosessin johtaja Pauli Rantamäki puhelin 0406694948 tai sähköposti pauli.rantamaki@senaatti.fi