|
Strategi för bevarande av värdefulla fastigheter
Senatfastigheter ansvarar för att fastigheter som vi äger och förvaltar skall behålla sitt värde enligt de sociala riktlinjer som gäller för en hållbar utveckling.
Senatfastigheter äger och förvaltar ett stort fastighetsbestånd som är av central arkitektonisk och kulturhistorisk betydelse. De organisationer som förfogar över fastigheterna sätter ett stort värde på dessa byggnader, som under optimala förhållanden reflekterar och stödjer deras verksamhet. Senatfastigheter ansvarar för att detta byggnadsbestånd behåller sitt arkitektoniska och kulturhistoriska värde samt att lokalerna fortlöpande är användbara och anpassas efter kundernas behov. En fortlöpande användning av beståndet skapar en ekonomisk grund för underhåll och reparation av samtliga byggnader.
Lagar, avtal och sätt att arbeta
En del av det arkitektoniskt och kulturhistoriskt värdefulla byggnadsbestånd som Senatfastigheter förvaltar bevaras med stöd av en förordning om skydd av statliga byggnader, en del av beståndet regleras av lagen om byggnadsskydd och en del utgör skyddad bebyggelse enligt stadsplan. Värdefulla miljöer och byggnader som än så länge inte skyddas av lagar, förordningar eller stadsplaner är till exempel det byggnadsbestånd som tillhör försvarsmakten och fångvården samt bebyggelse som uppförts efter kriget. Vår strävan är att skydda även dessa byggnader genom att träffa avtal med musei- och miljömyndigheter samt samarbeta med planeringsmyndigheter i fråga om stadsplaner.
Senatfastigheter har byggt upp en databas tillsammans med musei- och miljömyndigheter över byggnader och bebyggda miljöer med höga skyddsvärden. Byggnadshistoriska och kulturhistoriska utredningar görs för att identifiera och värdera dessa samt för att skapa ett underlag för drift och skötsel samt reparationer. Vi planerar drift- och reparationsåtgärder genom att anlita bästa tänkbara expertis och använda nödvändiga resurser. Miljö- och museimyndigheternas expertis utnyttjas och samordnas tidsmässigt.
Principer för drift och reparation
Till- och utbyggnad av kulturhistoriskt värdefulla områden och sådana områden som ligger i närheten av skyddade byggnader sker med respekt för de skyddade husen och på ett sätt som bidrar till att de kan bevaras. Hänsyn tas till skyddade byggnader vid anläggning och skötsel av gårdsplaner och närmiljöer. När vi vill finna ett nytt användningsområde för en skyddad byggnad görs det utgående från byggnadens egenskaper, så att det nya användningsområdet inte äventyrar skyddsvärdena. Nya verksamheter skall om möjligt anpassas till de principer som gäller för gamla utrymmeslösningar och konstruktioner.
När skyddade byggnader repareras vinnlägger vi oss om att bevara en så stor del av den befintliga byggnadssubstansen som möjligt. Delar av en byggnad byts ut bara i det fall att de befintliga delarna inte går att reparera. Byggnadsdelar som ersätts med nya görs i första hand enligt gamla modeller. Planeringen av installationstekniska system utgår från att befintliga tekniska installationer förbättras.
Ekonomisk grund
En fortlöpande användning av arkitektoniskt och kulturhistoriskt värdefulla objekt ger en hållbar ekonomisk grund för drift och reparation av dem. Senatfastigheter kan till största delen förvalta de värdefulla byggnader som är i drift enligt samma affärsekonomiska principer som det övriga byggnadsbestånd som vi förfogar över. Hyresvillkoren för värdefulla byggnader avtalas från fall till fall med hänsyn till lokaleffektivitet och övriga egenskaper hos en byggnad samt kundernas specifika behov och möjligheter.
Objekt som inte används av staten säljs enligt de principer för överlåtelse som fastställs efter överenskommelse med miljömyndigheterna.
|
