Senaatti-kiinteistöt on ottanut terveen rakentamisen ja kestävän kehityksen tavoitteet osaksi omaa rakentamisen vakio-ohjeistustaan. Ympäristötoiminnassa Senaatti-kiinteistöjen painopistealueet ovat nykyisen kiinteistökannan energiankulutuksen vähentäminen ja uudisrakennus- ja peruskorjaushankkeiden ympäristökuormituksen minimointi.

Uudis- ja peruskorjaushankkeiden toteuttamisessa Senaatti-kiinteistöt käyttää kehittämäänsä ekologisen rakennuttamisen menetelmää. Sen keskeisiä osia ovat hankkeelle tarveselvitysvaiheessa tehtävä ympäristöselvitys ja hankesuunnitteluvaiheessa asetettavat ympäristötavoitteet. Ympäristötavoitteista tärkeimpiä ovat rakennuksen energiankulutus ja muunneltavuus.  Myös sisäilman laatuun ja rakennusmateriaalien terveellisyyteen, rakennuksen huollettavuuteen ja korjattavuuteen kiinnitetään huomiota.  Hankkeille asetetaan käyttöikätavoite ja laaditaan rakennusosakohtainen käyttöikäsuunnitelma. Ympäristötavoitteiden toteutumista arvioidaan sekä suunnitteluvaiheessa että käyttöönoton yhteydessä.