Iso panostus sisäolosuhteisiin ja 100 Me toimitilasäästöt
Senaatti toteutti 100 milj. euron valtion toimitilakustannusten vuosisäästötavoitteen kuudessa vuodessa, kaksi vuotta tavoitetta nopeammin. Senaatin strategian kärkeen nostettu sisäolosuhteiden nollatoleranssi -ohjelma eteni suunnitellusti ja merkittäviä panostuksia ongelmien ennaltaehkäisyyn jatketaan.
Senaatti-kiinteistöt saavutti valtiovarainministeriön asettamat tulos- ja palvelutavoitteet. Senaatti saavutti haasteellisen 100 milj. euron valtion toimitilakustannusten vuosisäästötavoitteen kuudessa vuodessa, kaksi vuotta tavoitetta nopeammin. Säästöjä oli vuoden loppuun mennessä sovittu 101,4 milj. eurolla. Kumulatiivisesti säästöjä on toteutunut 286 milj. eurolla.
– Tehtävänämme on tuottaa valtionhallinnolle sen toimintaa tukevat, terveet ja turvalliset työympäristöt kustannustehokkaasti. Uudenlaiset työnteon tavat ja niitä tukevat työympäristöratkaisut ovat mahdollistaneet mittavat kustannussäästöt valtion toimitilakustannuksissa, kun tilatehokkuus on parantunut ja valtiolle tarpeettomia kiinteistöjä on saatu myytyä, sanoo toimitusjohtaja Jari Sarjo.
Kiinteistöinvestointeihin ja kunnossapitoon käytettiin vuonna 2019 yli 300 milj. euroa, josta valtaosa kohdistui kiinteistöjen peruskorjauksiin- ja parannuksiin.
Sisäolosuhteiden parantamiseksi investointien ja kunnossapidon määrää kasvatetaan 250 milj. eurolla strategiakauden aikana. Vuoden aikana otettiin käyttöön uusia toimintamalleja, joilla ehkäistään sisäilmaongelmien syntyä ja vahvistetaan sisäilma-osaamista ja -resursseja.
– Olemme julistaneet nollatoleranssin sisäolosuhdeongelmille. Se tarkoittaa panostamista ennakointiin ja mahdollisissa ongelmatilanteissa nopeaa reagointia. Haluamme myös rakentaa parempaa keskustelukulttuuria ja yhteistyötä yhä parempien ratkaisujen löytämiseksi, toteaa Sarjo.
Asiakastyytyväisyys parani, asiakkaista 74 % on erittäin tai melko tyytyväisiä, mutta joukossa on muutamia asiakkaita, joiden tyytyväisyys ei ole riittävällä tasolla. Tilanteen parantamisen kannalta olennaista on, että näille asiakkaille turvattaisiin jatkossa riittävä toimintamenojen rahoitus, jotta heidän käytössään olevat tilat saadaan ajanmukaiselle tasolle.
Valtion vuokrajärjestelmää kehitettiin edelleen – valtiovuokralaisten tulos vuoden 2020 alusta käytännössä nolla
Kokonaistulos 114,4 milj. euroa ylitti Senaatin sisäisen budjettitavoitteen 40,9 milj. eurolla. Keskeisin syy tulosylitykseen oli valtion tarpeettomaksi jääneiden kiinteistöjen onnistunut myyntitoiminta. Vuoden 2019 toteutuneet myynnit olivat 107,1 milj. euroa. Kiinteistömyynnin tulos 47,0 milj. euroa ylitti budjetin 24,6 milj. eurolla. Viimeisen viiden vuoden kiinteistöjen ja kiinteistöyhtiöiden myyntitulot ovat olleet yli 900 milj. euroa.
Vuokrauksen tulos 67,4 milj. euroa ylitti budjetin 16,3 milj. eurolla. Keskeisin syy vuokrauksen tulosbudjettiylitykseen olivat budjetoitua pienempinä toteutuneet kiinteistökulut.
Senaatin Asema-alueet Oy:n vuoden alusta alkanut ensimmäinen toimintavuosi ylsi tavoitteisiinsa, kun yhtiölle keväällä 2019 keskitetyn valtion kiinteistöomaisuuden haltuunotto, operatiivisen toiminnan organisointi sekä asema-alueiden kiinteistökehitysprojektien käynnistäminen toteutuivat suunnitellusti.
Puolustushallinnon kiinteistöjärjestelmää ryhdyttiin kehittämään hallitusohjelman mukaisesti ja Senaatti osallistuu valtiovarainministeriön asettamaan valmisteluhankkeeseen yhteistyössä valtiovarainministeriön, puolustusministeriön, Puolustusvoimien ja Puolustushallinnon rakennuslaitoksen kanssa.
Valtion vuokrajärjestelmää kehitettiin edelleen. Valtiovuokralaisten vuokria lasketaan Senaatin omistamissa kiinteistöissä vuoden 2020 alusta kuudella prosentilla. Vuokrien alennus ja panostukset kunnossapitoon johtavat siihen, että vuoden 2020 alusta valtioasiakkaiden tulos laskee lähes nollaan. Valtion vuokrajärjestelmä on omakustannusperusteinen, eli vuokrilla katetaan ainoastaan kiinteistöistä aiheutuvat kulut.
Valtioneuvosto vahvistaa tilinpäätöksen myöhemmin keväällä.
Lisätietoja: Toimitusjohtaja Jari Sarjo, p. 050 040 5465 tai talousjohtaja Mikko Ahola, p. 050 384 3132