Senaatti alentaa jälleen vuokria
Valtion kiinteistöomaisuudesta vastaava Senaatti-kiinteistöt alentaa jälleen valtioasiakkaiden vuokria. Vuokria alennetaan vuoden 2020 alusta 6 %. Valtion sisäisenä palvelukeskuksena toimivan Senaatin tulos tulee valtion vuokra-asiakkaiden osalta laskemaan käytännössä nollaan.
Muutokset tehdään valtioneuvoston talouspoliittisen ministerivaliokunnan vuoden 2018 linjausten mukaisesti. Edellisen kerran Senaatti laski vuokria 15 % vuonna 2016, jolloin toteutettiin myös valtion vuokrajärjestelmän uudistus ja siirryttiin omakustannusperusteiseen vuokraan.
Vuokranalennusten taustalla on talouspoliittisen ministeriövaliokunnan syyskuussa 2018 tekemä linjaus. Vuoden 2020 alussa toteutettavien alennusten jälkeen valtion vuokraustoiminnan tulos tulee olemaan käytännössä nolla. Senaatin voitto ja siitä valtiolle tehtävä tuloutus tulee jatkossa muodostumaan valtiolle tarpeettomien kiinteistöjen myynneistä saatavista tuloista. Vuonna 2018 Senaatti maksoi tuloutusta 135 milj. euroa ja vuoden 2018 tuloksesta Senaatti tulouttaa 35 milj. euroa.
Vuoden 2020 alussa tehtävät vuokranalennukset toteutetaan budjettineutraalisti eli vuokranalennukset huomioidaan vuoden 2020 talousarviossa toimintamenomäärärahoja vähentävänä eränä.
Omakustannusperusteisessa vuokrajärjestelmässä vuokrilla katetaan kiinteistöjen investoinnit ja ylläpito
Valtion vuokrajärjestelmän uudistuksen myötä vuonna 2016 siirryttiin omakustannusperusteiseen vuokraan. Vuokralla katetaan rakennusten aiheuttamat kustannukset: investoinnit eli peruskorjaukset, perusparannukset ja uudisrakentaminen sekä ylläpito, rahoituskulut, kiinteistöverot jne. Valtion sisäisenä palvelukeskuksena Senaatti huolehtii, että korjausvelkaa ei synny ja kiinteistöjen arvo säilyy.
Esimerkiksi Puolustusvoimien kiinteistöt siirtyivät Senaatin hallintaan vuoden 2003 alussa, jolloin rakennuskanta oli päässyt rapautumaan. Rakennusten rakentamisesta tai edellisestä peruskorjauksesta oli kulunut keskimäärin 37 vuotta, kun normaali peruskorjausikä on noin 25 vuotta. Senaatti on investoinut kiinteistöihin 1,3 mrd. euroa Puolustusvoimien kanssa yhteistyössä laaditun investointiohjelman mukaisesti. Työ korjausvelan poistamiseksi ja kiinteistöjen parantamiseksi jatkuu edelleen. Muusta valtionhallinnosta poiketen puolustushallinto vastaa edelleen itse rakennusten ylläpidosta.
Faktat: Senaatti on valtion sisäinen palvelukeskus
- Senaatille on keskitetty valtion rakennettu kiinteistöomaisuus, sekä sen ylläpito ja kehittäminen.
- Senaatti vuokraa toimitiloja valtionhallinnon virastoille ja laitoksille ja tuottaa kiinteistöihin asiakkaiden tarvitsemat palvelut. Tiloissa työskentelee noin 70 000 valtionhallinnon työntekijää.
- Senaatin vuokraustoiminta perustuu vuonna 2016 uudistettuun valtion vuokrajärjestelmään, joka on omakustannusperusteinen.
- Vuoden 2020 alusta lähtien Senaatti tulee tekemään käytännössä nollatulosta valtion vuokra-asiakkaiden osalta.
- Senaatin vastuulla on reilut 9000 rakennusta, yhteensä noin 6 milj. m2
- Senaatin vuokrataso on selvästi markkinahintoja edullisempi
- Senaatti pystyy hankkimaan kiinteistöjen ylläpidon noin 20 % markkinoiden keskiarvoa edullisemmin.
- Senaatti on valtion liikelaitos ja valtionhallinnon työympäristökumppani ja toimitila-asiantuntija. Senaatti toteuttaa valtion toimitilastrategiaa ja edistää uusia työnteon tapoja valtionhallinnossa.
- Senaatti-kiinteistöissä työskenteli vuoden 2018 lopussa 353 henkilöä.
Lisätietoja:
Mikko Ahola, talousjohtaja, Senaatti-kiinteistöt, p. 050 384 3132
Lue myös:
Selvitys: Uusi vuokrajärjestelmä toteuttaa valtion kokonaisetua
Senaatti-kiinteistöjen yhteiskuntavastuuraportti ja vuosikertomus